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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 中盈廣場營銷執(zhí)行報告 佛山中原地產(chǎn) 2011.11 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 因項目已定位成形，而且已對外樹立基本形象，本營銷方案應(yīng)該落到實處，著重執(zhí)行工作，因項目已定位成形，而且已對外樹立基本形象，本營銷方案應(yīng)該落到實處，著重執(zhí)行工作， 強(qiáng)調(diào)項目如何做好營銷工作，實現(xiàn)項目價值；強(qiáng)調(diào)項目如何做好營銷工2、作，實現(xiàn)項目價值； 項目天生麗質(zhì)，可預(yù)見將形成良好的銷售趨勢，并可實現(xiàn)較高的價值；中原的價值，就是項目天生麗質(zhì)，可預(yù)見將形成良好的銷售趨勢，并可實現(xiàn)較高的價值；中原的價值，就是 在保證項目合理消化速度的前提下，實現(xiàn)項目高價值和高利潤的回報。在保證項目合理消化速度的前提下，實現(xiàn)項目高價值和高利潤的回報。 大局已定，關(guān)鍵在執(zhí)行！大局已定，關(guān)鍵在執(zhí)行！ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 本案綱要本案綱要 如何賣？如何賣？- -營銷策略與執(zhí)行營銷策略與執(zhí)行 2525- -68P68P 6 6 附：中原地產(chǎn)運(yùn)作案例附：中原地產(chǎn)3、運(yùn)作案例 6969- -98P98P 2 2 賣給誰？賣給誰？- -客戶定位客戶定位 1919- -21P21P 3 3 賣什么？賣什么？- -項目認(rèn)識項目認(rèn)識 1010- -18P18P 4 4 賣多少錢？賣多少錢？- -定價策略定價策略 2222- -24P24P 5 5 外部環(huán)境預(yù)判外部環(huán)境預(yù)判 3 3- -9P 9P 1 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 1010月份十大城市住宅指數(shù)環(huán)比出月份十大城市住宅指數(shù)環(huán)比出 現(xiàn)近一年來首次下跌。現(xiàn)近一年來首次下跌。 根中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格 指數(shù)對十大城市的全樣本調(diào)查，今 年10月，全國十大城市住宅平均下 降0.4%，寫字樓上升1.03%。 國家統(tǒng)計局公布的國家統(tǒng)計局公布的7070個大中城市個大中城市 價格指數(shù)走勢亦出現(xiàn)與十大城市成價格指數(shù)走勢亦出現(xiàn)與十大