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最新房地產(chǎn)返租銷售模式案例分享方案
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上傳人:故事 編號:172431 2021-08-14 12頁 1.04MB

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1、CHINA LAND 新港地產(chǎn) 項目名稱高盛金融中心 投資商北大青鳥集團 項目地址成都天府大道金融城(鳥巢旁) 占地面積32268.83平方米 建筑面積354773平方米 容積率12 建筑形態(tài)酒店、公寓、寫字樓、商業(yè) 物業(yè)公司仲量聯(lián)行 推售產(chǎn)品精裝公寓、商鋪 開盤時間2013年10月 主力戶型86130 推售套數(shù)480套 優(yōu)惠排號享受2%折扣 付款方式支持按揭 單價均價19000元/ 推售狀況DRC外交公寓(投資)、商鋪在售 案例研究:高盛金融中心(出售經(jīng)營權(quán)+固定回報率模式) CHINA LAND 新港地產(chǎn) 案例研究:高盛金融中心(出售經(jīng)營權(quán)+固定回報率模式) 地段:天府新區(qū)門戶 產(chǎn)品:四大2、業(yè)態(tài)聚合,聯(lián)手喜來登 四大業(yè)態(tài):國際5A甲級寫字樓;白金五星酒 店;DRC外交服務(wù)公寓;city sogo 購物中心 經(jīng)營保障: 千億級城市資本中心:涵蓋天府國際金融中心, 會展領(lǐng)館區(qū),城南零售商業(yè)圈交匯核心; 最新動態(tài):1、目前在售喜來登酒店9-15樓, 2、面積區(qū)間:39-65 ,單層56戶;3、DRC 外交服務(wù)公寓整棟在售,4、1-4樓商鋪返租模 式,整個項目回報一致; 后期運營喜來登酒店 投資門檻150萬 返租時間即買即收租 返租年限10年 返租周期半年 交房時間2015年2月 租金回報率前5年7.5%,第5-10年8.5% 回購時間點 第5年、第10年(原房價基礎(chǔ) 上加上年遞增回報率3、進(jìn)行回購) CHINA LAND 新港地產(chǎn) 項目基本信息 項目名稱中航名人酒店 開發(fā)商成都中航瑞賽置業(yè)有限公司 項目地址高新區(qū)國際城南金融城旁 占地面積26640平方米 建筑面積300000平方米 容積率7.98 建筑形態(tài)精裝公寓、商業(yè) 物業(yè)公司中航物業(yè)管理有限公司 推售產(chǎn)品精裝公寓 開盤時間2012-12 主力戶型38105 推售套數(shù)300套 付款方式 一次性付款優(yōu)惠3%、分期無優(yōu)惠,不能 按揭 單價均價16000元/ 推售狀況豪裝酒店19-22層在售 案例研究:中航名人酒店(出售經(jīng)營權(quán)+固定回報率模式) CHINA LAND 新港地產(chǎn) 后期運營城市名人酒店 投資門檻30萬 返租時間即買即收租 返租年限15年 返租周期每月按時返 交房時間2014年8月 租金回報率 前5年7%,第5-10年7.5%,第10-15年8% 回購時間點 第2年、第5年、第10年、第15年(房價總 款加上年遞增回
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