午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、【同濟(jì)同濟(jì) 萬(wàn)象城萬(wàn)象城】商業(yè)定位報(bào)告商業(yè)定位報(bào)告 、宏觀市場(chǎng)、宏觀市場(chǎng) 、商業(yè)市場(chǎng)分析、商業(yè)市場(chǎng)分析 、消費(fèi)分析、消費(fèi)分析 、項(xiàng)目商業(yè)定位、項(xiàng)目商業(yè)定位 、租金測(cè)算、租金測(cè)算 目目 錄錄 Part one：宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng) 區(qū)域交通區(qū)域交通 從規(guī)劃圖上可以看到，該片區(qū)內(nèi)住宅中從規(guī)劃圖上可以看到，該片區(qū)內(nèi)住宅中 心附近有心附近有3個(gè)主要的交通起始點(diǎn)和個(gè)主要的交通起始點(diǎn)和1個(gè)公個(gè)公 交總站。交總站。為今后消費(fèi)者的出行帶來(lái)很大為今后消費(fèi)者的出行帶來(lái)很大 的便利的便利，是該片區(qū)一大利好因素。片區(qū)，是該片區(qū)一大利好因素。片區(qū) 內(nèi)的路況情況基本良好。內(nèi)的路況情況基本良好。 區(qū)域消費(fèi)力區(qū)域消費(fèi)力 20082、年渦陽(yáng)實(shí)現(xiàn)全社會(huì)消費(fèi)品零售總額39.09億元，比2007年增長(zhǎng)了22.7% 從行業(yè)來(lái)看，批發(fā)業(yè)和零售業(yè)增長(zhǎng)較快； 其增長(zhǎng)速度也逐年提高，2006年的增長(zhǎng)速度僅為16%，這說(shuō)明渦陽(yáng)的社會(huì)消費(fèi)能力較為強(qiáng)勁； 消費(fèi)格局在日益改變，從而刺激了消費(fèi)者的大力消費(fèi)。 27.51 31.9 39.09 0 5 10 15 20 25 30 35 40 200620072008 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 人均消費(fèi)力人均消費(fèi)力 人均年可支配收入大幅增長(zhǎng)，消費(fèi)力逐年增強(qiáng)； 其增長(zhǎng)速度也逐年提高，07年較06年增長(zhǎng)了12.1%，后續(xù)增長(zhǎng)空間較大； 舉例：家庭平均年可支配收入為14954元，按80用于還房貸，月還貸額約3、990元。按首付30計(jì)算， 可承受房屋總價(jià)在15-25萬(wàn)左右； 同時(shí)，考慮到家庭的隱性收入及其他不可預(yù)測(cè)因素，消費(fèi)者可承受房屋總價(jià)為20-30萬(wàn)左右。 6440 6570 7477 5800 6000 6200 6400 6600 6800 7000 7200 7400 7600 200520062007 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 渦陽(yáng)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)處于起步后的階段； 此階段客戶的需求特征是自住需求和改善居住條件； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的數(shù)量迅速增加，即將進(jìn)入大盤(pán)時(shí)代。 8000-20000美元 0-800美元 800-4000美元 4000-8000美元 啟動(dòng)啟動(dòng) 高速增長(zhǎng)高速增長(zhǎng) 平穩(wěn)增長(zhǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng) 衰退增長(zhǎng)衰退增長(zhǎng) 2008年，渦陽(yáng)人均國(guó)民生產(chǎn)總值為978美元，同比增 長(zhǎng)了14%。 國(guó)民生產(chǎn)總值與房地產(chǎn)增長(zhǎng)關(guān)系 房產(chǎn)市場(chǎng)分析房產(chǎn)市場(chǎng)分析 Part two：商業(yè)市場(chǎng)商