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1、株洲 廣源家居建材城 招商全程方案 2016/7/7 株洲株洲廣源廣源家居建材家居建材城城 招商部 2 正文 株洲廣源家居建材城是株洲縣政府 2014 年滬洽周重點(diǎn)招商引資項(xiàng) 目， 該項(xiàng)目由湖南潤(rùn)城集團(tuán)子公司株洲縣潤(rùn)城投資置業(yè)有限公司 總投資 5 億元，一期占地面積 81 畝，總建筑面積約 10 萬(wàn)平方米的首 席一站式家居建材體驗(yàn)式采購(gòu)中心。 本項(xiàng)目位于株洲縣灣塘工業(yè)園伏波大道以東，躍達(dá)大道以西，南面緊 鄰幸福里小區(qū)，北靠中國(guó)海油加油站。7 路公交車(chē)直達(dá)三角叉（收割 機(jī)）廠站臺(tái)，交通四通八達(dá)，地理位置優(yōu)越。 整個(gè)項(xiàng)目共 24 棟，從整個(gè)規(guī)劃從大局上把握，本著“多功能” 、”可 持續(xù)“發(fā)展的原則2、，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，滿(mǎn)足項(xiàng)目自身功能需求， 擬建成一個(gè)集裝飾建材、家具家飾、商務(wù)辦公為一體的國(guó)際商貿(mào)城。 力求打造一個(gè)現(xiàn)代化，高標(biāo)準(zhǔn)的綜合性商貿(mào)城。 本項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)的建材市場(chǎng)，通過(guò)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，將這個(gè)現(xiàn)代化、高標(biāo) 準(zhǔn)的綜合性商貿(mào)城，徹底改變株洲縣目前家居建材經(jīng)營(yíng)分散，功能不 全、競(jìng)爭(zhēng)力弱的惡心循環(huán)，引領(lǐng)株洲縣建材行業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的商 業(yè)繁榮之路。株洲廣源國(guó)際商貿(mào)城以無(wú)可取代的區(qū)位，規(guī)模，配套 優(yōu)勢(shì)，匯聚八方眾商，笑對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)生意的蓬勃發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng) 營(yíng)。 株洲株洲廣源廣源家居建材家居建材城城 招商部 3 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)（優(yōu)勢(shì)（STRENGTH） 地理位置優(yōu)越3、。項(xiàng)目地處市縣對(duì)接的黃金地段，10 分鐘金市區(qū) 核心區(qū)，4 分鐘到達(dá)縣中心； 交通便利，升值無(wú)憂(yōu)，是株洲縣城和株洲市區(qū)的連接動(dòng)脈線，東 臨伏波大道， 更有七路公交車(chē)直達(dá)。 西靠躍達(dá)大道， 交通四通八達(dá)， 項(xiàng)目離株洲市火車(chē)站僅 30 分鐘車(chē)程，直達(dá)全國(guó)各地； 項(xiàng)目區(qū)域處于市縣結(jié)合部，地域優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展空間和升值空間 巨大； 規(guī)模效應(yīng)。超大規(guī)模的市場(chǎng)，對(duì)于投資客以及經(jīng)營(yíng)戶(hù)以信心的保 障； 地塊方正，規(guī)劃布局整齊流暢。 劣勢(shì)（劣勢(shì)（WEAKNESS） 區(qū)人口相對(duì)較少，消費(fèi)潛力有限。 藍(lán)海家居建材城 5 月份開(kāi)業(yè)， 在經(jīng)營(yíng)的建材大市場(chǎng)分流了相當(dāng)部 分經(jīng)營(yíng)者； 株洲株洲廣源廣源家居建材家居建材城城 招商部 4 項(xiàng)目規(guī)模。既是優(yōu)勢(shì)更是劣勢(shì)； 目前地處城郊，缺乏商業(yè)氛圍，不利項(xiàng)目的推廣營(yíng)銷(xiāo)； 周邊區(qū)域跨度太大，區(qū)域影響輻射力有限。 由于株洲縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的滯后與薄弱， 對(duì)商業(yè)的發(fā)展支持后勁不足 房產(chǎn)市場(chǎng)的商