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芝加哥、紐約、北京CBD中央商務區案例專題研究報告
芝加哥、紐約、北京CBD中央商務區案例專題研究報告.ppt
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上傳人:故事 編號:172726 2021-08-14 67頁 2.41MB

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1、CBDCBD專題及芝加哥、紐約、北京專題及芝加哥、紐約、北京CBDCBD案例研究案例研究 CBDCBD理論及特征理論及特征 CBDCBD發展規律發展規律 芝加哥芝加哥CBDCBD案例案例 紐約曼哈頓紐約曼哈頓CBDCBD案例案例 北京北京CBDCBD案例案例 目 錄 PART1 CBDPART1 CBD理論及特征理論及特征 何為何為CBDCBD? CBD一般占地3至5平方公里,有的甚至更大,其建筑面 積少則五六百萬,多則上千萬平方米,是一個城市的 功能核心,是現代化大都市的一個重要標志,其地價 可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本 東京的銀座、我國香港的中環以及新加坡的中心區等 都是2、世界聞名的CBD。 CBD高度集中了城市的經濟、科技和文 化力量,同時具備金融、貿易、服務、 展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職 能要求區內的建筑必須高密度、現代 化。因此,CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、 錯落有致的超高層建筑并且擁有非常 便捷的交通和現代化的信息交換系統, 以及大量的辦公、餐飲、服務和住宿 設施。一般來講,寫字間要占到總建 筑面積的50%,商業、餐飲業及商住建 筑約占40%,其他服務設施以及必要的 配套設施約占10%。 CBD是英文central business district的縮寫,中文譯為中 央商務區。CBD起源于社會學 對城市空間結構的分析。 當代城市當代城市CBD3、CBD的八大特征的八大特征 現代城市中央商務區主要由商務辦公、金融和服務類三大職能設施構成。 當代城市CBD擁有這些基本特征。 1、擁有高盈利水平的產業,以第三產業為主導; 2、擁有商務空間的最高聚集度; 3、具有最高的交通可達性,無一例外處于城市干道系統的核心; 4、擁有最高的地價; 5、與城市最初的發源地、目前的地理中心有一定的關聯度; 6、具有良好的社會服務條件、技術設施和城市景觀; 7、借助信息交換維持在區域經濟活動中的控制作用; 8、趨向于在社會組織體系中形成一個階層,這一階層與信息、科技領域 重合的趨勢顯著。 PART2 CBDPART2 CBD發展規律發展規律 CBDCBD規律一:城市功能聚集中心規律一:城市功能聚集中心 階段 時間 主要交通通訊 工具 生產方式 城市地域結構 演化階段 CBD功能 第一階段 1920年以前 電車、馬車、 郵遞 福特主義 城市膨脹階段 商業為主
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