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2019華潤賽拉維住宅項目形象塑造方案.pdf

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上傳人：故事編號：172839 2021-08-15 172頁 17.29MB

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1、2019年華潤賽拉維形象塑造方案2019年華潤賽拉維形象塑造方案 2019.4 引言引言關于南橋：新城熱非核心關于周邊：規劃多未呈現關于產品：總價高純改善百花齊放下的百花齊放下的辯證主義觀點辯證主義觀點對于奉對于奉賢賢 “賽拉維”這樣的非中心比中心更貴但對于但對于上海上海 “賽拉維”是價值洼地 CONTENTS A A 傳播核心傳播核心 CORECORE B B 價值體系價值體系 VALUEVALUE C C 價值演繹價值演繹 PROPAGATIONPROPAGATION A A 傳播核心傳播核心我們的戰略方向我們的戰略方向區域競品，產品面積下限低基本都是80左右剛需2、起步項目名稱桐南美麓陽光星期8中糧南橋錦云象嶼公園悅府禹洲雍賢府光語著推廣訴求南上海生態核心住區都會之心城市生活范本 77-130石材精工臻品虹梅路南中央公園里的大師府邸輝耀前灘南展翼再綻放讓人本生活照進南橋戶型區間高層75-115 疊加114-139 高層 83-130 高層 78-130 高層71-90 疊加115-125 高層84-124 疊加127-144 高層84-90 疊加120-150 核心賣點仙那度公園全齡系都會美宅原石建筑中央公園東方美學墅質住區人文藝術注定的區域尖客注定的區域尖客華潤賽拉維 96+的入門產品注定我們的客戶是區3、域頂尖的如何匹配他們的真實需求？如何匹配他們的真實需求？萬科天空之城萬科天空之城市中心距離20km+ 虹橋核心區距離6km 綠城玉蘭公館綠城玉蘭公館市中心距離20km+ 迪士尼度假區距離4km 上海，早已沒有絕對距離概念上海，早已沒有絕對距離概念只有相對距離概念只有相對距離概念沒有人再會去計較生活與中心的遠近上海的多中心發展，用點串聯起生活印證一個現象印證一個現象根據前期溝通了解當前60余套成交客戶（絕大部分來自老閔行）案例：新城上坤樾山案例：新城上坤樾山客戶描摹客戶描摹老閔行客戶新上海人，三代同堂追求居住環境與舒適度 500萬，園別墅夢案例：新城上坤樾山案例：新城上坤樾山客戶描摹客戶描摹老閔行客戶住在春申，工作在徐家匯 9號線可以串聯起，我原有的生活線我們和競品的差異我們和競品的差異不僅僅是產品的面積段帶來的價格差不僅僅是產品的面積段帶來的價格

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