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2020房地產案場營銷方案.pdf

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上傳人：故事編號：172848 2021-08-15 37頁 9.37MB

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1、疫情之下的案場營銷手段改變，從這一刻開始改變，從這一刻開始 CHANGE FROM THIS MOMENT 態勢中國經濟與行業的影響周期預計持續2個季度；樓市成交量價下行，房企資金壓力加大；房企以價換量、加速回款求生存最高優惠40萬； epidemic situation Property market 疫情對經濟與行業的影響周期預計持續2個季度非典時期集中爆發期在春運返工潮結束后，總周期約6-8個月；本次疫情規?？涨埃延幸欢ǖ奶幚斫涷?，預計本次疫情總周期至少持續2個季度；疫情對房地產市場的影響影響一：樓市成交量價下行，短期內企業資金周轉壓力加大市場研判本次疫情2、樓市供需規模大，2016年以來中央實施多番調控抑制樓市增速過快，2019年以來，大部分城市樓市成交量價已出現下行，樓市剛有筑底企穩跡象，疫情的出現給予了“當頭一棒”。影響二：購房行為被抑制，購房需求暫時性延遲除此，疫情對我國實體經濟和勞動力市場造成了比較明顯的短期沖擊，導致大量交通、服務、旅游等行業的從業人員收入下降，一定程度上減少或延后購房等大額消費需求。疫情沖擊下，人們的出行、旅游、消費大量減少。服務業、旅游業和物流業等行業首當其沖，另外由于物流不暢通，網購、外賣等新興零售業也不免受到影響。企業停工停產等措施，導致制造業和建筑業的產能恢復延后。根據中指研究院3000份的線上調查3、，70%的調查者表示推遲購房。疫情對房地產市場的影響市場研判預判一：2020年二季度前后，樓市政策將出現定向寬松調整樓市調控政策存在7個月小周期，按照時間推算將在2020年2季度集中出臺新一輪寬松的樓市調控政策；本輪冠狀病毒加劇經濟下行壓力，參考SARS期間的政策邏輯（先寬松，后收緊），2020年2季度前后，樓市政策將出現定向寬松調整，如果經濟下行壓力持續加大，不排除出臺大規模定向放松政策的可能性，2021年1季度出臺或將出臺樓市適度收緊政策抑制城市房地產市場階段性過熱預判二：二季度開始新一輪“救市”措施出臺，上半年將延續以價換量趨勢根據SIR模型，預計本輪冠狀病毒將持續6個月左右，2020年3月將達到傳播高峰，2020年5月將進入尾聲。參考SARS時期經驗，為了應對2020年經濟下行壓力，預計二季度開始新一輪“救市”措施出臺，刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之

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