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1、處于兌現(xiàn)期的星圖 還能如何跨越想象？ 一個(gè)起點(diǎn) 兩大跨越 銷售的量級(jí)跨越 （銷售量達(dá)35億） 項(xiàng)目往品牉的跨越 （賦能越秀C-TOD） 增量 價(jià)值認(rèn)同 溢價(jià) 價(jià)值觀認(rèn)同 人 破題的關(guān)鍵所在 破題的關(guān)鍵所在 讓更多人知道 讓更多人來(lái) 讓更多人成交 流量池營(yíng)銷 以人為中心的思維 流量池營(yíng)銷 大眾 流量池 到訪 成交 裂變 活動(dòng)/事件 網(wǎng)媒 大兵團(tuán) 越秀會(huì) 活動(dòng) 體驗(yàn) 產(chǎn)品 促銷 客關(guān) 交付 社群 我們的目標(biāo)客戶 以天河+ 新塘為核心的城市用戶 天河客戶： 25歲40歲 事業(yè)與家庭均處于成長(zhǎng)型 首置首改客群 工作在天河的城市人群 新塘客戶： 地緣性客戶 對(duì)品質(zhì)感和品牉有一定追求 消費(fèi)上懂得適度 追求2、 “高性價(jià)比” 購(gòu)房 人群 在廣州為什么選擇新塘？ 購(gòu)買邏輯 城市向東+ 軌交TOD+ 價(jià)栺 在新塘為什么選擇本片區(qū)？ 購(gòu)買邏輯 新塘TOD超級(jí)圈 在新塘TOD片區(qū)為什么選擇我們？ 購(gòu)買邏輯 軌交TOD、雙地鐵、 130萬(wàn)方體量精萃生活、 華附教育、人文社區(qū) 傳播邏輯 - 讓更多人知道（新塘+天河）- 用戶痛點(diǎn)的價(jià)值故事?tīng)I(yíng)銷 讓更多人來(lái) - 極致的新體驗(yàn) 讓更多人成交 - 利益軟硬兼施 用戶痛點(diǎn)的價(jià)值故事是什么？ 工作8小時(shí)，通勤4小時(shí) 事業(yè)與生活的失衡 (效率問(wèn)題) 房奴還是飄一族？ (價(jià)栺問(wèn)題) 不是在思下一代更好的教育的問(wèn)題 就是在馬上要思考下一代更好教育的問(wèn)題 (教育問(wèn)題) 理想與實(shí)現(xiàn)3、難兩全 中心小房還是城郊大房的糾纏？ (品質(zhì)問(wèn)題) 人群共鳴 理想可以遲到但不能被打敗 C Contactontact 雙地鐵無(wú)界雙地鐵無(wú)界連接連接 雙地鐵 8軌交匯 300米地鐵口 40分鐘直達(dá)天河 C Centerenter 新塘新塘TODTOD中心中心圈圈 新塘超級(jí)TOD 官湖車輛段上蓋 130萬(wàn)方體量大城中心 官湖車輛段上蓋 云上綠洲 酒店式會(huì)所 云上綠洲 立體園林 臺(tái)地景觀 華附、廣圖、小方翎 園林無(wú)界小劇場(chǎng) 智慧生活館 社區(qū)俱樂(lè)部 老年服務(wù)站 悅秀會(huì)商城 C Cloudloud 垂直垂直云上云上城市城市 C Cultureulture 人人文家園社文家園社區(qū)區(qū) C Comfortableomfortable 云上云上綠洲城市綠洲城市 C Creativereative 活力活力精神精神部落部落 理想新物種 130萬(wàn)方TOD未來(lái)城 新形象 不 被 城 市 打 敗 年度主張 新視覺(jué)