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1、果嶺之上 藏國(guó)風(fēng) Above the green, Tibet country wind 高爾夫莊園首創(chuàng)定制級(jí)圈層體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)案例分享福建區(qū)域二部 我是誰(shuí)？ 高爾夫莊園 國(guó)賓大道 國(guó)際Goft純墅區(qū) 建筑面積13萬(wàn) 0.35容積低密社區(qū) 漢唐新中式風(fēng)格 毗鄰1800畝鯉魚(yú)洲國(guó)賓館 地鐵2號(hào)線 大學(xué)城綜合體商圈 帶精裝交付 半山退臺(tái)視野俯瞰高爾夫全景 333-435伴山雙拼院 中高檔復(fù)合型社區(qū) 多層+復(fù)式 200萬(wàn)總價(jià)500萬(wàn) 普通住宅區(qū) 高層；總價(jià)小于200萬(wàn) 財(cái)富階層 財(cái)富階層 準(zhǔn)財(cái)富階層 上層中產(chǎn) 白領(lǐng) 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務(wù)員 收入較高的2、白領(lǐng)或普通職員 本案的產(chǎn)品構(gòu)成 對(duì)應(yīng)客戶構(gòu)成 周 邊 地 市 客 戶 我們產(chǎn)品對(duì)應(yīng)的客戶是誰(shuí)？ 低密豪宅社區(qū) （別墅類(lèi)） 500萬(wàn) 升級(jí)體驗(yàn) 打造“工具”，整合場(chǎng)地資源 渠道圈層 渠道精準(zhǔn)定向，導(dǎo)入對(duì)標(biāo)客群 “米其林”式私享 廚房打造 宴會(huì)級(jí)場(chǎng)地?fù)裰?渠道資源聯(lián)動(dòng) 定向客戶圈層 多 點(diǎn) 結(jié) 合 矩 陣 聯(lián) 動(dòng) 升級(jí)體驗(yàn)：場(chǎng)地與服務(wù)完美契合 餐前：定制與車(chē)接送，實(shí)現(xiàn)全城范圍客戶私宴接駕朋務(wù)； 餐中：頂級(jí) “米其林”規(guī)格餐廳，五星酒店主廚親身進(jìn)行菜品介紹，問(wèn)詢客戶菜 品滿意度； 餐后：依據(jù)客戶就餐情況，提前籌劃是否安排司機(jī)代駕。 宴請(qǐng)軟硬件 一應(yīng)俱全 全國(guó)首例！ 參考國(guó)際五星酒店后廚標(biāo)準(zhǔn)打造的首個(gè)3、純自建廚房 廚 房 項(xiàng)目實(shí)體內(nèi)簡(jiǎn)單改造廚房 歷經(jīng)丌到1個(gè)月 項(xiàng)目部給排水、供電、雨棚改造完成（不營(yíng)銷(xiāo)同步10天） 廚房抽煙煙機(jī)、電磁炒灶、湯灶、冷餐柜、蒸熱車(chē)、工作臺(tái)，調(diào)味臺(tái)等等 先由外部餐飲斲工單位，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、尺寸規(guī)格及報(bào)價(jià) 后將資料統(tǒng)一上報(bào)采購(gòu)部，寺找框架內(nèi)供應(yīng)商 實(shí)現(xiàn)廚房具備運(yùn)行，高性價(jià)比（斱案5天、費(fèi)用5天，定標(biāo)5天，斲工7天） 合計(jì)費(fèi)用：49318元 升級(jí)體驗(yàn)：場(chǎng)地與服務(wù)完美契合 廚 師 外聘中西餐主廚師 原就職于福州著名酒店：榮譽(yù)大酒店、粵界等 擅長(zhǎng)于閩菜、粵菜、西式雞尾餐、自助餐等 主廚每天以500元/人 幫廚每天以300元/人 廚藝高湛，菜品豐富，性價(jià)比高，定制靈活變動(dòng)性快 升級(jí)體驗(yàn)：場(chǎng)地與服務(wù)完美契合 餐 廳 營(yíng)銷(xiāo)中心包廂改造 由項(xiàng)目部協(xié)助軟硬裝調(diào)整不完善 一個(gè)月時(shí)間 12000元左右投入 實(shí)現(xiàn)中高檔用餐環(huán)境 升級(jí)體驗(yàn)：場(chǎng)地與服務(wù)完美契合 餐 具 統(tǒng)一定