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1、整合推廣提案 景景業業高高黎黎貢貢小小鎮鎮 成都嘉進伸展臺 開門見 “三” 本次提報三個關鍵詞 準確 省力 有效 達達到到效效果果 巧借東風獨樹一幟占好山頭 本次提報三個解決課題 品牌名氣 （占位） 形象底氣 （視覺） 項目人氣 （吸客） 旅居騰沖 必看高黎貢 達達到到目目的的 打響品牌名氣 確定項目地位 ONE 優勢 位于世界級自然保護區高黎貢腹地，先天資源近在咫尺 占據高黎貢頭排風景資源、緊臨15萬畝油菜花海，臨近萬年火山公 園、黑魚河大峽谷，自然資源豐富 產品精細（尤其是合院），具備打造高品質生活的基底 小結：本案資源、產品本身優勢明顯，要充分挖掘利用 機會 高黎貢極具騰沖旅居標簽價值，2、項目案名具備強區隔性 原鄉大部分配套皆可共享，周邊人文配套如大龍井人文藝術古鎮等， 結合自然環境，為項目提供了成熟多元的生活、休閑、度假、旅居 配套資源 原鄉在騰沖的知名度，為高黎貢實現了市場的價值認同，同時為本 案帶來更多潛在客群 小結：本案除了準意向客群，另可截流原鄉客源，需凸 現自身價值、增強案場體驗是關鍵 SO T 劣勢 本案當前知名度及影響力都不足夠 本案和原鄉相似產品直接對標，缺乏品牌背書支持 小結：本案需聚焦、強化自身最大優勢 W 威脅 騰沖文旅項目眾多，項目面臨客群分流 雅居樂品牌影響力，可能導致本案客群被原鄉截流 相比于原鄉，本案體量小 小結：本案利用原鄉資源的同時，需體現獨3、特價值標簽 SWOT 借勢大環境：騰沖文旅市場愈加成熟 雅居樂.原鄉瑪御谷溫泉小鎮 華僑城 冰雪小鎮 騰沖作為全國旅居置業投資必選目的地之一 文旅項目扎堆，原鄉、瑪御谷等項目的多年經營助力市場 培育出一大批對騰沖無比了解和向往的客戶 重點項目 借力原鄉：幾十億為本案造就絕佳生活體驗場 借名高黎貢：騰沖的資源名片 已然成為本案價值標簽 巧借東風 以高黎貢為界，借勢原鄉，合力聚合區域勢能，與騰沖其他區域項目明確資源區隔 山內山外，兩分天下！ 騰沖只有一個高黎貢山，高黎貢山下只知兩個項目：原鄉、高黎貢小鎮 大資源環境相近，產品大同小異，市場共同瓜分 本案何以在騰沖占有一席之地？ 對于騰沖的高黎貢山而言，高黎貢小鎮的地位就是： 如同“中國兩大醬香白酒之一”的青花郎 開山明義 本案賣什么 即 什么最能凸顯項目標簽價值 ？ 價值點排序 資源 高黎貢山 火山公園 油菜花海 配套 原鄉、古鎮 產品 合院、