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1、2分鐘簡介分鐘簡介 TIPS 【關(guān)于非常道】【關(guān)于非常道】 非常道三大核心原創(chuàng)力非常道三大核心原創(chuàng)力 建筑攝影建筑攝影CG技術(shù)技術(shù)手繪插畫手繪插畫 FCD 非常道 玖里商業(yè)及公寓創(chuàng)意表現(xiàn)提報 嘩 眾 取 寵 別誤會 這并不是讓我們項目成為跳梁小丑 “嘩眾” 的目的是 明確在這個動蕩不安競爭激烈的商業(yè)地產(chǎn)市場中 我們應(yīng)該扮演的角色 才能讓項目得到市場的“寵愛” 2018年 本案需要解決的問題 01 02 03 在面對如此激烈市場競爭的前提下，通過何種方式實現(xiàn)商業(yè)價值準(zhǔn)確 落地？ 對于本案商業(yè)，以何種形象入市，才能營造濃厚商業(yè)氛圍，并且引起 市場共鳴及關(guān)注？ 面對本案六千余方的較小體量，如何通過商2、業(yè)形象的塑造帶動商 業(yè)品牌與價值的落地，并建立未來鄰里型商業(yè)之路領(lǐng)導(dǎo)者姿態(tài)？ 以上問題如何解決？ 重點直擊 定位市場 角色 尋找項目 出路 提升商業(yè) 價值 嘩眾 先從當(dāng)下商業(yè)市場看起 近年來武漢商業(yè)市場 無論是集中式商業(yè)，還是街區(qū)式商業(yè)，都在不斷洗刷市場客戶及消費者 而今年市場，仍有大量商業(yè)蓄勢待發(fā) （金地、綠地、廣電、中核） 市場放量巨大爭日益加劇競 在本案 周邊充斥大量商業(yè)項目 （湘隆時代廣場、經(jīng)開萬達廣場、永旺夢樂城、金色港灣法國街） 競相叫喊，你爭我奪 本案 大區(qū)域：四新、王家灣、沌口三面圍合 小范圍：大品牌、大體量、多業(yè)態(tài)競放 我們處在 沌口商業(yè)地產(chǎn)競爭最為激烈的紅心之中 本案商業(yè)前3、途堪憂？ 表面上看， 本案既不具備與周邊大型商業(yè)分庭抗?fàn)幍哪芰Γ?也在地段、體量、規(guī)劃等方面略遜一籌 群狼環(huán)伺之地，溯源商業(yè)本真看市場 2000-2012年， 房地產(chǎn)發(fā)展初級階段，誕生金色港灣法國街小型情調(diào)商街，服務(wù)特定人群； 2012-2017年， 摩爾城、萬達廣場、湘隆時代、永旺大品牌大體量商業(yè)體蜂擁而至，瓜分市場； 2018年 商業(yè)多級分化時代，個體化、個性化、小型化、體驗化發(fā)展已成市場發(fā)展必然。 表層觀察 從無到有 從小品牌到大品牌扎堆涌入 沌口當(dāng)下商圈價值，依舊陳舊無個性，循例發(fā)展。 深層洞察 電商已然解決大部分日常消費需求。 在便捷、實用與個性化發(fā)展的基礎(chǔ)上， 消費體驗與附加享受，成為當(dāng)前商業(yè)發(fā)展的必然。 曾經(jīng)商業(yè)規(guī)則：在繁華的地段與商業(yè)盒子中鍛造體面的消費感。 未來商業(yè)法則：隨時隨地以便捷與實用斬獲人心！ 市場本真需求：所見即所得，鄰里型社區(qū)商業(yè)。 取寵 明確市場