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1、二十種經(jīng)典方法、讓你學(xué)會(huì)高效拓客 目錄CONTENTS 1 前言 2 派單拓客 3 二十種經(jīng)典拓客方法 4 經(jīng)典案例解析 5 備注 前言 1 派單拓客的意義派單的素質(zhì)要求派單的關(guān)鍵流程高效拓客 4 派單拓客（房地產(chǎn)直銷(xiāo)）是一種推廣聚客手段 派單拓客不同于一般商品直銷(xiāo)，它可以理解為售樓處外延的銷(xiāo)售行為，也可 以理解為一種推廣聚客的手段，關(guān)注度和來(lái)電/訪量是追求的目標(biāo)。 目前，單純依靠廣告已經(jīng)不能吸引客戶來(lái)訪，派單成為最直接有效、到達(dá)率 最高的推廣方式。 恒大項(xiàng)目、碧桂園項(xiàng)目等，開(kāi)盤(pán)前通過(guò)大量派單，完成海量蓄客任務(wù)，為火 爆開(kāi)盤(pán)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 為什么要派單？一 吃苦耐勞 勤學(xué)肯干 靈活應(yīng)變 極2、強(qiáng)的成功欲望 如何成為合格的派單員？ 二 領(lǐng)取派單任務(wù) 分組分配任務(wù) 實(shí)地派單執(zhí)行 派單拓客情況反饋 派單情況總結(jié)及評(píng)比 一次完整的派單流程是什么樣的？ 三 1 2 3 4 5 派單=發(fā)海報(bào) 派單任務(wù)關(guān)鍵在于派單數(shù)量 派單核心目的=提高來(lái)電/到訪量 如何高效完成派單直銷(xiāo)目標(biāo)？ 四 高效派單=目標(biāo)精準(zhǔn)+說(shuō)辭動(dòng)人+動(dòng)作得體 派單拓客 2 常見(jiàn)模式地點(diǎn)選擇 執(zhí)行要點(diǎn) 資源拓展 常用拓客模式 1 撒網(wǎng)派單 適用背景：人流密集，但客戶分布分散 執(zhí)行要點(diǎn)：派單人員大量派發(fā)單片，加簡(jiǎn)短介紹， 求派發(fā)數(shù)量最多派發(fā)速度最快，博取信 息高覆蓋率，在撒網(wǎng)基礎(chǔ)上抓成功率 適用背景：目標(biāo)客戶定位相對(duì)準(zhǔn)確，分布相對(duì)集中 3、執(zhí)行要點(diǎn)：派單人員選擇目標(biāo)客戶集中區(qū)派發(fā)單片， 加簡(jiǎn)短介紹，求派發(fā)準(zhǔn)確度與派發(fā)數(shù)量 較高，博取高到達(dá)率 一 2 定向派單 常見(jiàn)拓客地點(diǎn) 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn): 大賣(mài)場(chǎng)、購(gòu)物中心、商業(yè)街、沿街商鋪等 交通樞紐: 公交樞紐站、地鐵輕軌站、火車(chē)站等 展 會(huì): 房展、車(chē)展、裝修展等各類上下游展會(huì) 其他網(wǎng)點(diǎn)：加油站、公共停車(chē)場(chǎng)、十字路口等 根據(jù)派單方式及派單對(duì)象不同，派單地點(diǎn)選擇也具有一定規(guī)律： 二 1、撒網(wǎng)式派單 競(jìng)品攔截地：競(jìng)品動(dòng)線路口、鄰近公交站/地鐵站、競(jìng)品停車(chē)場(chǎng)、競(jìng)品內(nèi)場(chǎng) 拆遷點(diǎn) 生活區(qū)：指樓盤(pán)外部的活動(dòng)廣場(chǎng)、菜場(chǎng)等 社區(qū)：指樓盤(pán)內(nèi)部的內(nèi)部廣場(chǎng)、交通動(dòng)線中心或沿線 專業(yè)市場(chǎng) 寫(xiě)字樓 中小學(xué)校 大企業(yè)：廠門(mén)口、生活區(qū) 交易所：房地產(chǎn)交易中心、證券交易中心 2、定向式派單 寫(xiě)字樓擺點(diǎn)直投拉客 大型商業(yè)中心拉客 寫(xiě)字樓擺點(diǎn)直投拉客 大型商業(yè)中心拉客 房展會(huì)人氣爆棚房展會(huì)人氣爆棚 企業(yè)大客戶開(kāi)發(fā)企業(yè)大客戶開(kāi)發(fā)