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1、深汕綠地中心 整合推廣傳播策略 2018-6-5 再一次，深圳 這個年代 能讓人第一眼就產(chǎn)生沖動的項目不多了 深汕綠地中心，是個例外 項目不復(fù)雜 賣點很清晰，客群也很清晰 挑戰(zhàn)來自于速度 用最快的時間完成公寓的銷售 本案廣告?zhèn)鞑サ淖畲筇魬?zhàn)： 用短時間快速完成項目價值的最大化輸出 作為綠地深汕合作區(qū)首發(fā)項目，地標綜合體 廣告在協(xié)助營銷完成公寓快速去化的同時 還要兼顧項目整體形象的塑造 營銷推廣課題： 建立項目價值標桿及實現(xiàn)快銷 達成目標 離不開對于自身和周遭環(huán)境的清晰認知 首先，明確幾個基本問題： 1、區(qū)域認知 2、項目解讀 3、客群描摹 區(qū)域認知 1 / 政治高度： “北雄安，南深汕”，珠三角2、發(fā)展新引擎 區(qū)位規(guī)劃： 兩軸一帶一中心四組團產(chǎn)業(yè)規(guī)劃比肩深圳新區(qū) 產(chǎn)業(yè)集群： 500強名企爭相入駐，品牌國企布局先行 萬億產(chǎn)業(yè)再造新城 政策優(yōu)勢： 多方位企業(yè)優(yōu)惠政策，人才享受深圳同等待遇 交通價值： 海、陸、空、鐵四維交通 30分鐘到達深圳中心 深汕合作區(qū)作為全國第一個特別合作區(qū)， 2018年2月正式確定為深圳11區(qū)， 由深圳市委政府派出機構(gòu)主導(dǎo)各項工作， 享有市一級管理權(quán)利； 深汕合作區(qū)生而不凡， 比肩深圳前海、珠海橫琴， 國家領(lǐng)導(dǎo)、省領(lǐng)導(dǎo)、深圳市領(lǐng)導(dǎo)高度重視， 再造一個新深圳。 我們的理解： 1、隸屬深圳，媲美雄安的超級飛地； 2、代表中國飛地經(jīng)濟發(fā)展新時代，接力雄安的下一棒； 3、堪稱3、深圳縮影，10區(qū)之外再造新城。 相當于38年前剛剛成立的深圳特區(qū) 然而外部條件和起點都遠超當年 項目解讀 2 / 項目地塊： 價格洼地，價值高地 1、深汕合作區(qū)里的先行區(qū)，具有先天優(yōu)勢 占位深汕合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起步區(qū)和中心區(qū)鵝埠鎮(zhèn) 2、地處深汕CBD核心區(qū)，宜商宜住 3、1+3+4海陸空港立體交通 一小時生活圈 1）1深汕機場 2）3深汕高速、沿海高速、沈海高速 3）4廈深高鐵、廣汕高鐵、深汕高鐵專線、 龍汕高鐵 4、產(chǎn)業(yè)聚集，快速落地，效應(yīng)初顯 騰訊、華潤、華為已進駐 深汕合作區(qū)已簽約65個產(chǎn)業(yè)項目；規(guī)劃建設(shè)72個基礎(chǔ)配套設(shè)施項目；已供地59 個產(chǎn)業(yè)項目，已進駐華為、騰訊、華潤等世界五百強，投資金額約300億。 5、市政配套完善中 深大附屬醫(yī)院、深汕文體中心建設(shè)中 項目本體： 城市封面，地標綜合體 世界500強品牌： 綠地布局深汕合作區(qū)第一子 地標形象： 深汕第一高樓，211米首發(fā)地標建