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商業綜合體開發與商管成本界面管理辦法.pdf

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上傳人：故事編號：172983 2021-08-15 6頁 251.97KB

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1、 XXXX公司制度文件公司制度文件商業綜合體開發與商管成本界面管理辦法商業綜合體開發與商管成本界面管理辦法文件編號：XCSG-WI-JH0401號版本：D/0 編制部門：編制部門：成本管理中心、計劃管理部成本管理中心、計劃管理部日期：日期：審審核：核：日期：日期：審審批：批：日期：日期：發布日期：發布日期：2018年年xx月月xx日日實施日期：實施日期：2018年年xx月月xx日日文件編號：XCSG-WI-JH0401 版本狀態：D/0 第 1 頁/共 5 頁第一章第一章總總則則第一條第一條目的目的為進一步明確商業開發事業部與商業管理事業部權責界面，規范2、相關業務操作，提高工作效率，制定本辦法。第二條第二條適用范圍適用范圍本辦法適用于新城控股各籌備期商業綜合體項目。第二章第二章主要事項界面主要事項界面第三條第三條燃氣工程燃氣工程（一）地方開發公司負責燃氣市政管網接駁、調壓柜、主、支干管道的施工直至大商業內各商戶燃氣表具（含表具及燃氣切斷閥），并完成沿線燃氣泄露報警系統安裝。燃氣表具至用氣點的管路及報警由商戶承擔施工費用，主力店及次主力店是否需要燃氣工程一事一議，依照合同審批結果實施。（二）地方商管公司不晚于試營業日前 90 天完成燃氣工程的集中提資，確定廚房位置及管道走向，地方開發公司據此施工。入駐商戶如需要修改，3、費用由商戶自行承擔。提資截止日后提出的修改，由地方商管公司單獨進行申報并承擔相應的費用。（三）一般餐飲商戶的事故排風管道及風機（含電源線）由地方開發公司按二版施工圖施工并完成調試、交接，商戶自身改造及聯動費用由商戶自行承擔。第四條第四條空調工程空調工程（一）主（次）力店暖通空調設備含末端建造納入商業開發目標成本（租賃范圍內空調系統設計、施工完成，包括空調制冷主機、風柜、風機盤管、新風、排風設備、水/電管線、控制線路、風管、進/回風格柵等）。費用如需甲方承擔，主次力店及主題餐廳空調工程須依照合同審批結果實施，該部分空調費用從開發目標成本中列支，不占用商業調改費用額度。（二）暖通空調末端所配置的溫控器由地方開發公司一次性施工安裝完成后移交商管。（三）一般商鋪內空調的二次移位改造費用由商戶承擔，商管須要求商戶優先使用原機電施工單位進行移位改造，地方開發成本部協助提供參考

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