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2021成都商鋪商墅分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：173027 2021-08-15 4頁 745.28KB

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1、商商墅分析報告商墅市場、商墅典型目基本情況1、商墅典型目目區域在售產品單價萬/ 期推售情況備注推售時推售套數售套數萬科君【在售】天府新區上疊101 層6100屋園 3.52018.115038 渠合作家2% 中疊101 層6斷層2.6 下疊96 層6地園 40分戶型 5.8層地下室 3.5 宸光和悅【在售】新南區四疊上-中- 中-下疊139- 148 層3整體產品二層全下疊地下室 2.5-32018.922068渠合作2% 朗沙城【上批次售】區洋房1T1 戶210- 246 1.8-2.22018.10 5353 目為1700畝生2、態大盤17年因價原因未售目實景呈現極好開盤基本售。疊拼240- 354 層3.3上疊屋園下疊地下室園 2.73636 排561 層3.3地下室地及屋園 2.8-31212 區域典型商墅目分析萬科君2、 2.1目位萬1號直離5公天府華府板塊交便捷地5號峰站在建天府四中、天府三小、一心幼兒園教源豐富。地理位區域天府新區目地址瑞祥768號企業概況開發商成萬興川府業有公司物業公司成萬科物業服務有公司產品拿地時2017.9.21總建積8.6 占地積41畝容積率2.0 總戶數273開時2018.9 物業型住宅、商業交付標準商墅清水、洋房交房時2020.9 社區劃2000定制會所3、恒溫游泳池、健房在售產品/積96-104 價格情況30000元/ 周套一心幼兒園、天府三小、天府四中星凱天府、環宇坊商業合體、怡心湖濱湖商業圈交環境公交天府林東站、天府四中站、天府三小站、祥四站公交T212、T202、Tc9、G202 交地5號峰站僅800在建、地19號天保大站劃中 2.2戶型分析商疊產品共3疊開7.2m深13.4m建控制在100左右層 6可搭建一層分下疊戶型地下室下疊地園上疊屋園。下疊96【園層6可搭建】下疊：101【贈送地下室，一樓花園，層高6米，可搭建】中疊101【層高6米，可搭建】萬萬科科君君逸逸 5公上疊：101【送屋頂花園，層高6米，可搭建】 2.3客戶分析目商墅產品共50套于2018年11月全推出目前剩余12套房源上疊8套中疊2套下疊2套開盤以下疊去化最快買客戶來源川內二城市及周省以渠成交為主無成房格看中天府新區未來發展潛力。未成交

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