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1、中建 荊州之星營銷策略提案 同策力作 精誠奉獻(xiàn) 前 言 PREFACE 這是一個將“歷史文明與工業(yè)文化”融入建筑再與其“國 際人居環(huán)境” 一體化的傳世之作，我們要打造荊州經(jīng)典之 作，一個將執(zhí)掌城市高端住宅未來的話語權(quán)掌控者 項目發(fā)展目標(biāo) 銷售目標(biāo) 保9億 沖10億 去化率90% 形象目標(biāo) 人文尚品/城市地標(biāo) 品牌目標(biāo) 國匠力作/星耀又一城 目 錄 234 高品牌 高銷額 任重道遠(yuǎn) 審市 閱己 定盤 CONTENT 1 營銷策略 執(zhí)行保障 城讀 SAFTY 7 營銷保障 讀城 p 地塊歷史 p 地塊現(xiàn)在 p 地塊未來 地塊印象 荊州人對本地塊印象，最初來自于章華寺 章華寺是荊州位于湖北省沙市太師2、淵，為荊楚名剎。據(jù)寺內(nèi)碑文記載，該寺始建于元代泰定年間，即1325年左右，距今有700余 年的歷史。清代章華寺重修。鼎盛時期占地約14.7萬平方米，殿宇建筑面積1.2萬平方米，規(guī)模巨大，雄偉壯觀。整座寺廟為宮廷 式建筑格局，布局合理，金碧輝煌。于隋唐年間即有隱修在戰(zhàn)國楚宮章華臺上結(jié)廬修行，元 泰定二年（公元1325年）修建叢林。 章華寺同漢陽 歸元寺、當(dāng)陽 玉泉寺并列為湖北三大叢林，是湖北省重點保護(hù)單位。 地塊內(nèi)部：地塊平整，無待拆遷物 東側(cè)：為規(guī)劃路，毗鄰紅景嘉園4棟百米高層； 南側(cè)：為北京中路，隔街為恒隆國際、萬家福廣場； 西側(cè)：為紅門路，毗鄰廣埠屯資訊廣場； 北側(cè)：為太師淵路，對面多為老3、舊房屋，同時章華寺、太師淵公園均坐落于此。 地塊現(xiàn)狀 地塊內(nèi)部地塊南側(cè)：萬家福廣場 地塊南面道路：北京中路 地塊圍擋 地塊東側(cè)高層：紅景嘉園地塊西側(cè)道路：紅門路 地塊北側(cè)：太師淵路 出租車廣告主要根據(jù)項目大型的營銷節(jié)點不定期投放，如營銷中心開放、開盤以及大型的活動. 線上渠道覆蓋新媒體 以主流地產(chǎn)網(wǎng)（如：搜房、安居客、騰訊等）地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)為主，各有輕重，全面開花,同時結(jié)合活動、 人氣話題在論壇各平臺進(jìn)行炒作。 線上渠道覆蓋新媒體 2018年可在大號轉(zhuǎn)發(fā)、朋友圈廣告、網(wǎng)易及騰訊等新聞APP做一定的投放，宣傳項目活動熱點，吸 引客戶到訪；同時結(jié)合活動熱點，可在咕咚等運動專題APP做一定投放。 線上渠道覆蓋陣地包裝 道旗、樓體 廣告以及圍擋的包裝，提高項目的檔次和昭示性 線下渠道聚焦外場展示 在人流量集中地設(shè)置展場，配合行銷拓展進(jìn)行有效拓客，起到一定的人員調(diào)度，客戶駁接及初步講解和 形象展示作用；