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1、2018年10月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 宏觀環(huán)境1 商品房市場(chǎng) 2 土地市場(chǎng) 3 聚焦 4 目 錄 規(guī)劃預(yù)售 5 1 宏觀環(huán)境 1.1 宏觀經(jīng)濟(jì) 1.1.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)概況 1.1.2 昆明經(jīng)濟(jì)概況 1.2 樓市政策分析 1.3 經(jīng)濟(jì)、政策小結(jié) 2018年三季度全國(guó)GDP為65萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)6.7%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化升級(jí)，新動(dòng)能持續(xù)顯著成長(zhǎng)，經(jīng) 濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。2018年9月份CPI同比增長(zhǎng)2.5個(gè)百分點(diǎn)，PPI同比增長(zhǎng)3.6個(gè)百分點(diǎn)。 2010-2018年三季度GDP及其增速年度增勢(shì) 1.1.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)概況 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 20182、年1-9月全國(guó)固定資產(chǎn)投資累計(jì)48.34萬(wàn)億元，累計(jì)增長(zhǎng)5.4%；2018年1-9月房地產(chǎn)投資累計(jì)8.87萬(wàn)億元，房地產(chǎn)投 資累計(jì)增速為9.9%。 1.1.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)概況 2018年9月，廣義貨幣(M2)余額180.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.30%，增速分別比上月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期低0.9個(gè) 個(gè)百分點(diǎn)；社會(huì)融資規(guī)模增量2.21萬(wàn)億元。 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 1.1.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)概況 2018年二季度全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2221.16億元，同比增長(zhǎng)速度9.40%；2018年1-8月CPI增速1.1%，全市實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)速度與結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益的穩(wěn)步提升。 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于昆明市統(tǒng)3、計(jì)局 1.1.2 昆明經(jīng)濟(jì)概況 2018年1-8月昆明市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為1733.36億元，同比增長(zhǎng)10.2%；2018年1-8月金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額 14251億元。 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于昆明市統(tǒng)計(jì)局 1.1.2 昆明經(jīng)濟(jì)概況 2018年1-8月昆明市規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成2282.26億元，同比下降0.9%；房地產(chǎn)投資額為1047.57億，約占全昆明 規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資總額的45.9%。 備注：數(shù)據(jù)來(lái)源于昆明市統(tǒng)計(jì)局 1.1.2 昆明經(jīng)濟(jì)概況 10月15日 財(cái)政部：停產(chǎn)停業(yè)、關(guān) 閉企業(yè)次月起免征房產(chǎn) 稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 10月21日 個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除暫 行辦法征求意見 涉房 貸利息、租金等 10月12日 國(guó)務(wù)院：2018- 2020年大力發(fā)展住 房租賃市場(chǎng) 10月21日 住建部擬推信用管 理新規(guī) 違反條款將 列入失信黑名單 10月22日 國(guó)務(wù)院推民企債券融資 支持工具 央行迅速響