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1、跑跑盤(pán)盤(pán)指指南南 跑跑盤(pán)盤(pán)前前 序序號(hào)號(hào)事事項(xiàng)項(xiàng) 1跑盤(pán)計(jì)劃 2片區(qū)地圖草圖 3項(xiàng)目調(diào)查表 4城區(qū)地圖、樓盤(pán)地圖 5相機(jī)、筆、筆記本、指南針 6零食、水 7休閑服、雨傘、防曬霜 跑跑盤(pán)盤(pán)中中 序號(hào)事事項(xiàng)項(xiàng) 1步行壓遍案場(chǎng)附近方圓1000米之內(nèi)的所有馬路 2 對(duì)案場(chǎng)附近1000米之內(nèi)的所有樓盤(pán)以及1000米之外與本 案有共同點(diǎn)或優(yōu)于本案的樓盤(pán)進(jìn)行市調(diào) 3片區(qū)地圖草圖完善 4項(xiàng)目調(diào)查表填寫(xiě) 跑跑盤(pán)盤(pán)后后 序號(hào)事事項(xiàng)項(xiàng) 1項(xiàng)目調(diào)查表完善 2跑盤(pán)日記 3跑盤(pán)地圖 說(shuō)說(shuō)明明是是否否完完成成，完完成成畫(huà)畫(huà) 提前計(jì)劃，便于提升效率 提前畫(huà)出，便于跑盤(pán)中記錄 提前打出，便于跑盤(pán)中記錄 建議穿休閑服 說(shuō)說(shuō)明明是2、是否否完完成成，完完成成畫(huà)畫(huà) 邊跑邊畫(huà)，防止補(bǔ)畫(huà)時(shí)遺忘 邊跑邊記，防止補(bǔ)記時(shí)遺忘 說(shuō)說(shuō)明明是是否否完完成成，完完成成畫(huà)畫(huà) 每天跑盤(pán)結(jié)束后及時(shí)完成 跑跑盤(pán)盤(pán)指指南南 跑跑盤(pán)盤(pán)前前 跑跑盤(pán)盤(pán)中中 跑跑盤(pán)盤(pán)后后 表表一一. .入入職職銷銷售售代代表表跑跑盤(pán)盤(pán)記記錄錄 （不不少少于于1010個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目） 跑盤(pán)人： 片片區(qū)區(qū)樓樓盤(pán)盤(pán)接接待待人人手手機(jī)機(jī)號(hào)號(hào)碼碼完完成成日日完完成成情情況況 說(shuō)說(shuō)明明：由由項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理或或銷銷售售管管理理部部跑跑盤(pán)盤(pán)指指導(dǎo)導(dǎo)人人負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)填填寫(xiě)寫(xiě)完完成成情情況況。 項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理確確認(rèn)認(rèn)： 樓樓盤(pán)盤(pán)調(diào)調(diào)查查分分析析表表 （不不少少于于1010個(gè)個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目目） 對(duì)對(duì)比比項(xiàng)3、項(xiàng)本本項(xiàng)項(xiàng)目目競(jìng)競(jìng)品品1 1競(jìng)競(jìng)品品2 2競(jìng)競(jìng)品品3 3競(jìng)競(jìng)品品 核核心心價(jià)價(jià)值值 其其它它賣賣點(diǎn)點(diǎn) 區(qū)區(qū)位位 工工程程進(jìn)進(jìn)度度 建建筑筑指指標(biāo)標(biāo) 與與配配套套 容容積積率率 總總建建筑筑面面積積 商商業(yè)業(yè)面面積積 車車位位戶戶數(shù)數(shù)比比 教教育育配配套套 交交通通配配套套 商商業(yè)業(yè)配配套套 智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng) 裝裝修修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 外外立立面面 公公共共空空間間 室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修 使使用用品品牌牌( (如如電電梯梯/ /空空 調(diào)調(diào)等等) ) 樣樣板板房房裝裝修修 戶戶型型對(duì)對(duì)比比 主主力力戶戶型型 面面積積范范圍圍 戶戶型型特特點(diǎn)點(diǎn)及及評(píng)評(píng)價(jià)價(jià) 銷銷售售情情況況 開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)時(shí)時(shí)間間 存存量量面面積積及及戶戶數(shù)數(shù) 銷銷售售率率 均均價(jià)價(jià) 樓樓層層差差 朝朝向向差差 優(yōu)優(yōu)惠惠方方式式 主主力力客客群群 情情況況 年年齡齡 職職業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū)域域 競(jìng)競(jìng)品品動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài) 下下期期預(yù)預(yù)推推樓樓盤(pán)盤(pán)情情況況 活活