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1、結(jié)結(jié)算算管管理理流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)表表 一一、結(jié)結(jié)算算前前準準備備：提提交交報報表表 二二、結(jié)結(jié)算算階階段段：票票據(jù)據(jù)流流程程 1、抬頭必須與簽約主體保持一致。 2、開具時間必須為當月。 3、金額與合同約定收費金額一致。 與財務部做好發(fā)票簽收登記。 客戶簽署“ 文件收訖證明” 已簽署的“ 文件收訖證明” 交由財務 務部結(jié)算員保存。 提供開發(fā)商確認后的電子版及紙質(zhì)版 “結(jié)算表”一式兩份。 避免發(fā)票不簽收帶來的風險。 結(jié)算表模板.xls 領(lǐng)取發(fā)票申請單.d oc 文件簽收單.docx 三三、結(jié)結(jié)算算階階段段：追追回回款款 四四、到到帳帳階階段段：財財務務風風險險 五五、結(jié)結(jié)算算關(guān)關(guān)注注點點：突突發(fā)發(fā)風風險險2、 （一）銷售管理不善，造成罰款，開發(fā)商從代理費扣除： 1、合合同同內(nèi)內(nèi)扣扣款款，需審批到區(qū)區(qū)域域代代理理線線總總經(jīng)經(jīng)理理。 2、合合同同外外扣扣款款，需審批到集集團團總總經(jīng)經(jīng)理理。 審批內(nèi)容：注明扣款原因、扣款金額和處理方式（請?zhí)岢隹劭钣晒境袚€是由相關(guān)責任人承擔，因個人過失使開發(fā)商扣款為公司帶來損 失，原則上應由責任人承擔責任）。 （二） 發(fā)展商如變化，出現(xiàn)任何與原合同條款不符的情況： 1、財務部不不受受理理由項目經(jīng)理自自行行判判斷斷后后的的結(jié)結(jié)算算單單。 2、項目經(jīng)理及時聯(lián)系拓展部，簽簽訂訂補補充充協(xié)協(xié)議議 。 （三） 退定、換房，須從明源系統(tǒng)引出“換房登記表”、“退房登記表”銷售代表、3、項目經(jīng)理簽簽字字，提提交交給給財財務務部部結(jié)結(jié)算算人人員員。 （四） 簽章的結(jié)結(jié)算算表表原原件件給公司財財務務結(jié)結(jié)算算人人員員存存檔檔。對于3 3日日后后提交的銷售代表個人業(yè)績統(tǒng)計表，財務部有權(quán)拒拒絕絕當當月月發(fā)發(fā)放放。 六六、結(jié)結(jié)算算關(guān)關(guān)注注點點：應應收收賬賬款款風風險險 如如確確切切證證據(jù)據(jù)說說明明款款項項收收不不回回來來，內(nèi)內(nèi)部部以以壞壞賬賬處處理理。手手續(xù)續(xù)如如下下： 1、爭取收回發(fā)票；2、客戶提供無法支付款項的說明；3、內(nèi)部壞賬審批。 結(jié)結(jié)算算管管理理流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)表表 一一、結(jié)結(jié)算算前前準準備備：提提交交報報表表 二二、結(jié)結(jié)算算階階段段：票票據(jù)據(jù)流流程程 1、抬頭必須與簽約主體保持一致。 2、開具時間必須為當月。 3、金額與合同約定收費金額一致。 與財務部做好發(fā)票簽收登記。 客戶簽署“ 文件收訖證明” 已簽署的“ 文件收訖證明” 交由財務 務部結(jié)算員保存。 提供開發(fā)商確認后的電子版及