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1、項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開開發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo) 一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝 另道路代征合畝 綠化代征合畝 防護(hù)綠地合畝 2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 00 01 12 20 0. .0 00 0畝 3用地性質(zhì) 4用地使用強(qiáng)度 總?cè)莘e率2 2. .2 20 0 5用地覆蓋率 總覆蓋率24.0%基層建筑面積19200 二建筑高度： 三綠地率30% 四起拍單價(jià)：667667萬元/畝樓面地價(jià)4 45 54 45 5元/起拍樓面8200 起拍總價(jià)：8000080000萬元 五可建面積(含地下室)235114 （一） 2、規(guī)劃計(jì)容總面積176000 1住宅139080住宅總戶數(shù)約1389戶均面積/戶數(shù) （1） 平層高層7064640.1%9 90 0785785 （2） 躍層高層2743415.6%1 10 00 0274274 （3） 平層洋房2100011.9%1 15 50 0140140 （4） 躍層洋房120006.8%8 80 0150150 （5） 疊拼80004.5%2 20 00 04040 2公寓2250012.8%477戶均面積/戶數(shù) （1） SOHO120004 45 5267267 （2） 寫字樓55005 50 0110110 （3） 酒店50005 50 0100100 3商業(yè)133、2007.5% 其中 臨街商業(yè)1F800 臨街商業(yè)2F600 臨街商業(yè)3F300 獨(dú)棟商業(yè)1F1200 獨(dú)棟商業(yè)2F1100 獨(dú)棟商業(yè)3F1000 獨(dú)棟商業(yè)4F900 獨(dú)棟商業(yè)5F800 集中商業(yè)1F1500 集中商業(yè)2F1400 集中商業(yè)3F1300 集中商業(yè)4F1200 集中商業(yè)5F1100 4公建及配套12200.7% （1） 社區(qū)用房600 （2） 物管用房450 （3） 消防控制室50 （4） （5） 其他120 （二） 地上不計(jì)容總面積1200 1架空層1200 2社區(qū)用房32 （三） 地下室面積57914地下室單層可建面積68000按每車位31計(jì)算 地下物業(yè)管理用房450應(yīng)配置機(jī)動(dòng)車位1685個(gè) 地下停車場(chǎng)面積 46352地下車位1685個(gè)(0%地面停車) 非機(jī)動(dòng)車庫面積5511其中：商業(yè)應(yīng)配置294 設(shè)備用房1300住宅應(yīng)配置1391 蓄水池300應(yīng)配置非機(jī)動(dòng)車位3674