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地產項目立項階段基本信息概況成本利潤分析表（適用溢價合作、小股操盤、新模式）.xlsx

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地產表格

上傳人：正*** 編號：173150 2021-08-16 4頁 217.03KB

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1、（20132013年年7 7月月版版）立立項項階階段段項項目目利利潤潤分分析析測測算算項項目目名名稱稱： XXXX 表1-【投資中心】XX項目基本信息概況表2-XX項目成本利潤分析表-可售物業表3-XX項目成本利潤分析表自營物業表4-XX保利點測算-可售物業表5-XX保本點測算匯總表表6-XX保本點下售價成本敏感性分析-可售物業表7-XX售價成本敏感性分析-可售物業表8-XX土地溢價敏感性分析-可售物業表表1-1-【投投資資中中心心】XXXX項項目目基基本本信信息息概概況況 20182018年年5 5月月版版項項目目基基本本信信息息總占地面積（）土地總成本（元）- 其中2、：項目公司原始土地成本（元）總建筑面積（） -項目公司溢價（元）回遷房面積（）總可租售建筑面積（） - 支付合作方溢價+預估收購溢價（元）拆遷房面積（）地上可售建筑面積（） -容積率擬出售車位數- 不可租售建筑面積（）資本化利率（%）9.0% 擬出租車位數可可售售物物業業物物業業類類型型可可售售面面積積（）已已售售面面積積（）未未售售面面積積（）銷銷售售均均價價（元元/ /）工工程程成成本本（元元/ /）裝裝修修成成本本（元元/ /）預預計計銷銷售售金金額額（元元）住宅- 商業- 車庫- - - - - - - - 回遷房- 其他- 可可售3、售物物業業合合計計（不不含含回回遷遷房房） - 可可售售物物業業合合計計（含含回回遷遷房房） - 自自營營物物業業物物業業類類型型分分類類建建筑筑面面積積（）預預計計單單位位年年收收入入（元元/ /）工工程程成成本本（元元/ /）裝裝修修成成本本（元元/ /）經經營營、出出租租年年限限（年年）預預計計總總收收入入金金額額（元元）經營酒店- 影城- 出租商業- 車庫- 其他- 自自營營物物業業合合計計- - -0 0- - 操操作作模模式式開發模式獨獨立立開開發發操作模式舊舊模模式式合作約定合合作作方方股股權權比比例例土土地地投投入入占占比比（% %）其其他他投投入入占占比比（% %）新模式債權投入（元）對方利率（%）我方資金期限（年）品牌管理費率表表2-XX2-XX項項目目成成本本利利潤潤分分析析表表- -可可售售物物業業 2

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