午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)周期長，資金投入大，涉稅種類繁多且其稅收為國家主要稅收來源，對其進(jìn)行 稅收籌劃意義重大。各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)精心籌劃，合理降稅，以達(dá)企業(yè)效益最大化。房地產(chǎn)企業(yè) 稅收籌劃雖已逐漸成為關(guān)注熱點(diǎn)和重要研究課題，但因稅收環(huán)境日趨復(fù)雜，仍存在一些不足之 處。當(dāng)前愈來愈多的房地產(chǎn)企業(yè)逐步重視稅收籌劃并提出許多籌劃方案，但在仍不可避免的顯 現(xiàn)出某些籌劃問題，如流于形式而缺乏實(shí)踐，稅法意識淡漠極難逾越風(fēng)險鴻溝，或偏離新政策 未能發(fā)揮實(shí)際效用等，這些問題不僅極大危害了企業(yè)內(nèi)部良好運(yùn)行，且易妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)秉公執(zhí) 法。因此，繼續(xù)研究房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃仍存價值，稅務(wù)人員應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研讀最新政策，不斷完 善籌劃方案，2、進(jìn)一步探索新思路，以規(guī)避企業(yè)名譽(yù)和經(jīng)濟(jì)的損失，并促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)效和國民經(jīng)濟(jì) 發(fā)展。 一、房地產(chǎn)企業(yè)的稅種分布 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種有很多，通過稅收籌劃合理的減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)成為房地產(chǎn)商的迫切需要，房地產(chǎn) 行業(yè)大體上分為三個環(huán)節(jié)，即房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)使用環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)。具體如下： 1、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)涉及的主要稅種有耕地占用稅、營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等。在房地產(chǎn)開發(fā) 中，如果占用了耕地就需要繳納耕地占用稅。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，主要是指對建設(shè)單位按 照 3%的稅率征收營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅作為營業(yè)稅的附加其納稅義務(wù)同時產(chǎn)生。2、房地產(chǎn)使用環(huán) 節(jié)涉及的主要稅種有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅3、土地使用稅和房產(chǎn)稅等。房地產(chǎn)使用環(huán)節(jié)的營業(yè)稅主 要是針對租賃房產(chǎn)而言的，適用于 5%的稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅作為營業(yè)稅的附加其納稅義務(wù)同時產(chǎn) 生。土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人征收的一種稅。房 產(chǎn)稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅。3、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)涉及的主要稅 種有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅等。房地產(chǎn)交 易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅主要是針對房地產(chǎn)的買方適用銷售不動產(chǎn)稅目的規(guī)定，稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅 作為營業(yè)稅的附加其納稅義務(wù)同時產(chǎn)生。土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附 著物并收取收入的單位和個人征收的一種稅。印花稅是指對在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)納稅憑證的單位 和個人征收的一種稅。契稅是對土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為向承受方征收的稅種。中華人民共和國契 稅暫行條例規(guī)定，征稅對象為土