地產(chǎn)項目現(xiàn)金流增值稅計算財務成果指標對比表.xlsx
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編號：173160
2021-08-16
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房地產(chǎn)項目目標成本規(guī)劃指標融資銷售計劃利潤增值稅測算表合集資料
1、版版本本號號2 20 01 18 81 11 10 06 6 1 填寫說明 2 3 4 5 6 1 土地指標和成本 7 8 7 稅率表 9 9 土增表 10 一、投決表 11 二、核心指標 12 三、報告表 13 六、現(xiàn)金流量表 14 附2 請請使使用用OFFICEOFFICE軟軟件件打打開開，不不要要用用WPSWPS打打開開 為了避免過多占用電腦內存，請在打開時選擇“文件-選項-公式-除模擬運算表外，自動計算” 由于選擇了“除模擬運算表外，自動計算”，所以需更新完所有假設后，手動按F9進行模擬運算(六、敏感性分析表）的計算（否則敏感性分析不能更新） 橙色工作表上涉及填寫數(shù)字； 橙色工作表中的2、橙色單元格需要輸入，其他為公式自動計算 除投模附帶填寫說明外，可參閱投模使用指引.doc（介紹更加明細） 主要更新： 1、增加分期 2、表格架構調整 3、銷售現(xiàn)金流需手動填寫 重要提示：如果做IRR和回收期敏感性分析，土地節(jié)點款項、單獨投入款項應該和土地出讓金價格（表1-D61）、土地轉讓價格掛鉤（公式） 重要提示：“1 土地指標和成本”中“股權轉讓總價（萬元）”請?zhí)顚戭I地對應股比的股權交易價；“已支付有票成本（萬元）”請?zhí)顚戫椖抗救恳阎Ц兜挠衅背杀荆ú怀艘灶I地對應股比） 請根據(jù)當?shù)厍闆r填寫“7 稅率表”中預征率，請區(qū)域財務確認，總部財務復核 若涉及其他稅費，需在土增表中手動填列 投決表中3、大部分數(shù)據(jù)已和投模其他表格關聯(lián)，需手動填寫周邊競品、周邊土拍等市場信息 項目可研報告PPT應摘錄“核心指標”表中的全部內容 項目可研報告PPT應摘錄“報告表”表中的全部內容 重要提示：回收期公式自動計算最后一次現(xiàn)金流回正的月份數(shù)。如果累計現(xiàn)金流回正后又變負數(shù)，需要進行手動進行判斷和調整（如需手動填寫，則回收期敏感性分析不再適用） 填寫完成后，請檢查附2 勾稽關系表，原則上所有檢驗判定應為0，如遇不平衡的情況，請返回檢查 勾勾稽稽關關系系表表 勾勾稽稽檢檢驗驗加加總總-1.05 指指標標勾勾稽稽檢檢驗驗土土地地指指標標和和成成本本規(guī)規(guī)劃劃指指標標基基礎礎數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)總總控控計計劃劃表表 占占地地面面積積-11,33311,333 計計容容面面積積-28,33328,33328,333 總總建建筑筑面面積積-37,85437,854 銷銷售售面面積積-31,918 含含稅稅銷銷售售收收入入0.00
地產(chǎn)商業(yè)
上傳時間：2022-05-23
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