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房地產開發協議書.doc

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上傳人：正*** 編號：173178 2021-08-16 5頁 38.50KB

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1、開發房地產協議書開發房地產協議書甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）乙方根據法律的規定已取得_市_區_街_畝（計 _m2）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的 _置業有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發，現就相關事宜達成如下協議：第一條甲、乙雙方共同投資組建_置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的_%；乙方出資萬元，具體以上述 _ 街的 _ 畝國有地使用權作價投入，占總股本的 _%。第二條乙方確認投入_置業有限公司的_街的2、項目的土地使用權具備以下條件： 1項目四至范圍：本項目地塊座落于市_區，東至_街，西至 _街，南至_巷，北至_米規劃路。 2項目性質：商品房開發。 3土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為_年。 4土地指標：本地塊土地使用權面積_畝（計_平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于_%，現有審批建筑物限高 _米（航空限高_-_米），其中：（1）一期用地_畝（計_平方米），總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積_平方米、公建面積（網點）_平方米、物業用房 _平方米、地下車庫_平方米。（2）二期用地_畝（計_平方米），總建筑面積_平方米，包括3、居住面積_平方米、公建面積（網點）_平方米、物業用房平方米、地下車庫_平方米。 5土地現狀：地塊內已基本平整。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。第三條乙方確認已取得投入_置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證； 1 乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的x文物_ 號“_” 。 2乙方已于_年_月_日取得_市規劃局土地管理局的 x 規選字 _年_號“建設項目選址意見書” 。 3乙方已于_年_月_日取得_市規劃局的_規土證字_ 年_號建設用地規劃許可證和沈規土證附字_年_號“建設用地規劃許可證通知書” 。 4乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字 _59 號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”

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