房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合同管理制度.doc
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2021-08-16
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房地產(chǎn)項(xiàng)目公司轉(zhuǎn)讓簽訂銷(xiāo)售代理招商抵押租賃施工承包合同模板合集資料
1、 公司合同管理制度公司合同管理制度 第一章第一章 總則總則 第一條 為加強(qiáng)公司的合同管理工作,規(guī)范公司合同的訂立、 履行和管理,有效防范風(fēng)險(xiǎn),提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益, 維護(hù)公司的合 法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定,結(jié)合本公 司的實(shí)際情況,制訂本管理制度。 第二條 本制度所稱的 “合同管理” , 是指對(duì)公司對(duì)外承辦合同的 行為進(jìn)行審查、審批、監(jiān)督、考核,包括對(duì)外資信調(diào)查、資質(zhì)審查、 商務(wù)談判、合同簽訂、履行、變更、解除以及糾紛處理等全過(guò)程的管 理。 第三條 本制度所稱 “合同” 是指公司及公司各部門(mén)以公司名義, 與公司外各類法人、自然人、其它經(jīng)濟(jì)組織所進(jìn)行的各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和 非經(jīng)2、濟(jì)活動(dòng)所簽訂的各種合同、協(xié)議、章程等。本制度不包括職工與 公司簽訂的勞動(dòng)合同。 第四條 本辦法所指的“合同承辦部門(mén)”是指根據(jù)本單位職責(zé)或 公司領(lǐng)導(dǎo)指派,對(duì)外承辦合同事務(wù)的單位。 第五條 公司各合同承辦部門(mén)承辦的合同統(tǒng)一以“銀川建發(fā)集團(tuán) 股份有限公司”的名義簽署,合同承辦部門(mén)不能作為合同的主體,不 得對(duì)外簽訂合同。 第六條 公司對(duì)外的一切交易、合作行為,除及時(shí)清結(jié)且標(biāo)的額 在一萬(wàn)元以下的事務(wù)外,必須訂立書(shū)面合同。合同依法成立即具有法 律約束力,必須嚴(yán)格遵守,全面履行。訂立合同,必須遵守國(guó)家的法 律法規(guī),遵循公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。 2 第二章第二章 合同管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)合同管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 第七條 公司3、合同管理實(shí)行“公司領(lǐng)導(dǎo)主管、合同管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)管、 合同承辦部門(mén)分管、合同承辦人員負(fù)責(zé)”的合同管理體制。 第八條 法律事務(wù)部為合同統(tǒng)管部門(mén),設(shè)立合同管理專員,負(fù)責(zé) 公司合同管理的具體工作。 第九條 法律事務(wù)部在合同管理方面的主要職責(zé): (一)負(fù)責(zé)制定公司合同管理制度; (二)負(fù)責(zé)合同專用章的保管、加蓋,使用情況的監(jiān)督和檢查; (三)參與重大項(xiàng)目的談判、合同起草; (四)負(fù)責(zé)審查送審合同的合法性; (五)負(fù)責(zé)修改合同文本,必要時(shí)擬訂合同文本; (六)負(fù)責(zé)辦理重大合同的見(jiàn)證、公證、鑒證; (七)負(fù)責(zé)合同履行情況的檢查; (八)負(fù)責(zé)解決合同糾紛、參加有關(guān)訴訟和非訴訟活動(dòng); 第十條 集團(tuán)公司下屬各子公司及各業(yè)務(wù)職能部門(mén)應(yīng)確立一名 專(兼)職合同專管員,負(fù)責(zé)建立本公司合同臺(tái)帳、合同資料的保管 及合同情況檢查和統(tǒng)計(jì)工作。 第十一條 集團(tuán)公司法律事務(wù)部對(duì)各下屬子公司合同專管員進(jìn) 行工作指導(dǎo)和監(jiān)督。 第三章第
運(yùn)營(yíng)管理
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