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1、租租 賃賃 合合 同同 出租方： 【身份證】 【護(hù)照】 【營業(yè)執(zhí)照】號碼： 聯(lián)系地址： 承租方： 【身份證】 【護(hù)照】 【營業(yè)執(zhí)照】號碼： 聯(lián)系地址： 出租方與承租方雙方經(jīng)充分協(xié)商，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方 根據(jù)廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下： 一、出租方同意將座落在 （下稱“該房產(chǎn)” ） ，該房產(chǎn)的 【房地產(chǎn)權(quán)證】 【商品房買賣合同】號碼為： ，建筑面積 （以房產(chǎn)證實際面積為準(zhǔn)） ，出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。出租方已提供房產(chǎn)證或具 有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。承租方已提供身份證明文件。租賃雙方已分別審查并確認(rèn) 對方文件的2、真是合法性。 二、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該房產(chǎn)： 1、租期：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。免 租期 年 月 日至 年 月 日。 2、保證金： 【人民幣】 元整（ 【RMB￥】 元） （大小寫不一致時 以大寫為準(zhǔn)，下同） 3、租金：每月【人民幣】 佰 拾 萬 仟 佰 拾 整（ 【RMB￥】 元） ，租金從第 年起每年遞增 %計收租金。 4、結(jié)算方式：承租方每 個月以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付現(xiàn)金，下 期租金雙方約定在 日前交付。 三、簽訂本合同當(dāng)日，承租方須向出租方交付保證金和首月租金。合同終止，承 租方在付清租金和其它費用并按期遷出時，出租方應(yīng)立即時將保證金無息退回 給3、承租方，如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。 四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為： 年 月 日。 五、在租賃期內(nèi)，出租方同意承擔(dān)下列責(zé)任： 1. 出租方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費 用；如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的， 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，須提前一個月書面通知承租方。承租方應(yīng)當(dāng)在收到通 知后十五日內(nèi)書面回復(fù)出租方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 3. 出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內(nèi)有 線電視費等一切雜費。 六、在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)下列責(zé)任： 1. 依時交納租金及每月的管理費、電話費、水電費、煤氣費等雜費。承租方逾期交付租金，每 逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金的 2%向出租方支付違約金。如承租方逾期繳付租金或欠交管理費、 水電費超過十天，則視