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1、廣場廣場 城市中心財(cái)富風(fēng)向標(biāo)城市中心財(cái)富風(fēng)向標(biāo) 合肥天鵝湖廣場項(xiàng)目整合推廣方案合肥天鵝湖廣場項(xiàng)目整合推廣方案 目錄目錄 VOL.1 VOL.1 市場調(diào)研市場調(diào)研 VOL.2 VOL.2 品牌認(rèn)知品牌認(rèn)知 VOL.3 VOL.3 區(qū)域分析區(qū)域分析 VOL.4 VOL.4 項(xiàng)目解構(gòu)項(xiàng)目解構(gòu) VOL.5 VOL.5 客群模擬客群模擬 VOL.6 VOL.6 策略總綱策略總綱 VOL.7 VOL.7 階段推廣階段推廣 VOL.1 VOL.1 市場調(diào)研市場調(diào)研 2010.11.092010.11.09 在同事的陪同下，我們以最務(wù)實(shí)的方法，用腳步去在同事的陪同下，我們以最務(wù)實(shí)的方法，用腳步去 丈量了最真實(shí)2、的政務(wù)區(qū)。丈量了最真實(shí)的政務(wù)區(qū)。 我們利用自身資源通過多種渠道，盡可能全面深入地了我們利用自身資源通過多種渠道，盡可能全面深入地了 解合肥房地產(chǎn)市場，通過分析，給予了我們很大的啟示。解合肥房地產(chǎn)市場，通過分析，給予了我們很大的啟示。 1 1 2 2 品牌扎堆效應(yīng)；品牌扎堆效應(yīng)； 綜合體項(xiàng)目多；綜合體項(xiàng)目多； 綜合體商務(wù)綜合體商務(wù)/ / 商業(yè)推售后置；商業(yè)推售后置； 寫字樓銷售好；寫字樓銷售好； 政務(wù)區(qū)市場現(xiàn)狀政務(wù)區(qū)市場現(xiàn)狀 3 3 4 4 這是一個(gè)成熟開放的市場，華潤萬象城、華邦世貿(mào)城、置地這是一個(gè)成熟開放的市場，華潤萬象城、華邦世貿(mào)城、置地 廣場、綠地集團(tuán)等知名開發(fā)商扎堆，正是看到了政務(wù)區(qū)的3、錢廣場、綠地集團(tuán)等知名開發(fā)商扎堆，正是看到了政務(wù)區(qū)的錢 景。在眾多知名開發(fā)商和大型項(xiàng)目合力烘托下，造勢共贏。景。在眾多知名開發(fā)商和大型項(xiàng)目合力烘托下，造勢共贏。 他們都看到了前景，可惜動(dòng)作還不夠快，這就是留給廣他們都看到了前景，可惜動(dòng)作還不夠快，這就是留給廣 場的機(jī)會(huì)，也是廣場快速營銷的強(qiáng)大優(yōu)勢。場的機(jī)會(huì)，也是廣場快速營銷的強(qiáng)大優(yōu)勢。 市場現(xiàn)狀分析市場現(xiàn)狀分析 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥現(xiàn)有在建在售城市綜合體項(xiàng)目據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥現(xiàn)有在建在售城市綜合體項(xiàng)目2020余個(gè)余個(gè)， 如此眾多城市綜合體項(xiàng)目同時(shí)出線在二線城市，不得不讓人如此眾多城市綜合體項(xiàng)目同時(shí)出線在二線城市，不得不讓人 深入思考。深入思考。 也就是說，蛋糕總量不大，而想吃蛋糕的人卻有很多，每個(gè)也就是說，蛋糕總量不大，而想吃蛋糕的人卻有很多，每個(gè) 人都想吃到最大的一口。那么，這就得看誰的本事大了。人都想吃