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1、鎮(zhèn)江廣場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)研定位報(bào)告鎮(zhèn)江廣場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)研定位報(bào)告 一、鎮(zhèn)江概況一、鎮(zhèn)江概況 二、市內(nèi)商業(yè)圈概況二、市內(nèi)商業(yè)圈概況 三、個(gè)案調(diào)研三、個(gè)案調(diào)研 四、結(jié)論四、結(jié)論 目錄目錄 區(qū)位區(qū)位: :江蘇省西南部，長(zhǎng) 江下游南岸，東南接常州， 西鄰南京，北與揚(yáng)州、泰州 隔江相望 轄區(qū)轄區(qū)：鎮(zhèn)江市現(xiàn)轄丹陽(yáng) 市、句容市、揚(yáng)中市3個(gè)市， 市區(qū)設(shè)京口、潤(rùn)州、丹徒和 新區(qū)四區(qū) 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)：09年GDP1421億， 列省內(nèi)第九位 人口人口：2009年末，鎮(zhèn)江 全市戶籍總?cè)丝?96.2萬(wàn)人， 其中非農(nóng)業(yè)人口172.14萬(wàn)人。 市區(qū)人口113.1萬(wàn)人，其中 非農(nóng)業(yè)人口63.67萬(wàn)人 丹陽(yáng)市丹陽(yáng)市 句容句容 揚(yáng)中市揚(yáng)中市 鎮(zhèn)江概況2、鎮(zhèn)江概況 1 1 主城核心區(qū)主城核心區(qū) 南徐新城南徐新城 丁卯新城丁卯新城 丹徒新城丹徒新城 南山風(fēng)景區(qū)南山風(fēng)景區(qū) 鎮(zhèn)江概況鎮(zhèn)江概況 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 鎮(zhèn)江大部分商鎮(zhèn)江大部分商 業(yè)群集在老城區(qū)，業(yè)群集在老城區(qū)， 即主城核心區(qū)域即主城核心區(qū)域 按目前鎮(zhèn)江城按目前鎮(zhèn)江城 市發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，市發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看， 南徐新區(qū)版塊發(fā)南徐新區(qū)版塊發(fā) 展態(tài)勢(shì)較好，類展態(tài)勢(shì)較好，類 似于南京的河西似于南京的河西 版塊版塊 經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)概況 20092009年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1672.081672.08億億元，按可比價(jià)計(jì)算比上年增元，按可比價(jià)計(jì)算比上年增 長(zhǎng)長(zhǎng)13.7%13.7%。 市區(qū)城市居民人均家3、庭總市區(qū)城市居民人均家庭總 收入為收入為80288028元元，同比增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng) 9.5%9.5%；其中人均可支配收入；其中人均可支配收入 為為75127512元元，增長(zhǎng)，增長(zhǎng)10.0%10.0%，繼續(xù)，繼續(xù) 保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 上半年市區(qū)居民人均消費(fèi)上半年市區(qū)居民人均消費(fèi) 支出支出35913591元元，增長(zhǎng)了，增長(zhǎng)了10102 2。 其中消費(fèi)性支出其中消費(fèi)性支出27862786元元，增，增 長(zhǎng)長(zhǎng)8 86 6；服務(wù)性消費(fèi)支出服務(wù)性消費(fèi)支出 805805元元，增長(zhǎng)，增長(zhǎng)16164 4。滋補(bǔ)滋補(bǔ) 保健品、自費(fèi)旅游、住宅裝保健品、自費(fèi)旅游、住宅裝 潢等繼續(xù)成為消費(fèi)熱點(diǎn)。潢等繼續(xù)成為消費(fèi)熱點(diǎn)。 滬寧城際鐵路的開(kāi)通，形成以上海、南京為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)滬寧城際鐵路的開(kāi)通，形成以上海、南京為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)1 1小時(shí)鐵路交通圈，小時(shí)鐵路交通圈， 而鎮(zhèn)江至上海的時(shí)間將縮短