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1、20092009. .0202 青島廣場青島廣場3939克拉克拉 推廣策略梳理推廣策略梳理 目標任務目標任務 公寓公寓3 3億銷售額寫字樓億銷售額寫字樓60%60%總建面總建面 推廣回顧推廣回顧 發(fā)現前期方案多為配合結點銷售的單稿，缺失展示集團項目 理 念 的 形 象 稿 。 同 樣 缺 失 展 示 產 品 細 節(jié) 的 賣 點 稿 推 廣 形 式 相 對 單 一 未 能 發(fā) 揮 整 合 的 力 量 改善改善0909年年 因為住宅產品的熱銷態(tài)勢，不能直接轉嫁到公寓寫字樓產品的 銷售。針對公寓寫字樓產品優(yōu)劣并存的現狀，更需要我們充分 結合項目理念產品細節(jié)優(yōu)勢在市場釋放我們的聲音，引導消費 怒放繁華2、的魅力怒放繁華的魅力 IndexIndex 產品分析使用客群產品分析使用客群 購買客群市場分析購買客群市場分析 創(chuàng)意概念創(chuàng)意體系創(chuàng)意概念創(chuàng)意體系 推廣節(jié)奏媒介建議推廣節(jié)奏媒介建議 市場分析市場分析 購買客群購買客群 使用客群使用客群 產品分析產品分析 創(chuàng)意體系創(chuàng)意體系 創(chuàng)意概念創(chuàng)意概念 呈現繁華呈現繁華 廣場遍布全國廣場遍布全國3030 余城市如今發(fā)力青島余城市如今發(fā)力青島 必將大展鴻圖必將大展鴻圖 本案本案 本案本案 市北區(qū)規(guī)劃市北區(qū)規(guī)劃CBDCBD核心核心 距市北區(qū)政府200m、距青島市政府3km、距海邊3.5km 交通便捷，緊鄰城市主干道地鐵號線交通便捷，緊鄰城市主干道地鐵號線 商業(yè)地產3、第三代城市綜合體商業(yè)地產第三代城市綜合體 HOPSCAHOPSCA商業(yè)裙樓、室內十字型步行街、超五星級酒 店、棟MINI公寓及寫字樓、棟都市華宅組成 超五星級艾美酒店。超五星級艾美酒店。 地標性建筑，青島第三高度。地標性建筑，青島第三高度。 國際影城國際影城 完備商業(yè)生活配套完備商業(yè)生活配套萬千百貨國美一兆韋德神采飛揚大歌星KTV良友 集團運動100 商業(yè)地產第三代城市綜合體商業(yè)地產第三代城市綜合體HOPSCAHOPSCA HotelH H OfficeO O public spaceP P Shopping mallS S culture & recreationC C ApartmentA A 酒店 寫字樓 公共空間 購物中心 文化娛樂休閑設施 公寓 集團在全國首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產”的全新商業(yè)模式。從第一代的單店，第二代的組 合店，發(fā)展到目前