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1、城東商城 2021/8/16 本報告解決以下核心問題： 深度解讀泉城東商城項目，仔細梳理項目商業(yè)板塊的定位和斱向思路； 針對本項目的商業(yè)板塊提出專業(yè)、可行有效的運作策略和執(zhí)行計劃； 對本項目的未來發(fā)展提出可行思路，為投資和運作提供策略斱向。 2021/8/16 項目定位 我們要做一個什么樣的項目？ 打造一個泉州式的“OUTLETS”！ 城東商城-特賣領(lǐng)地-折扣天堂-旅游文化 OUTLETS奧特萊斯起源 名品折扣店在國外稱奧特萊斯（OUTLETS）， 最早起源于美國，最大的特點就是品牌+折扣 的商業(yè)模式，主要銷售的是世界著名品牌（尾 單、過季、斷碼）產(chǎn)品，以低折扣（1-6折） 價格銷售。 何為 2、“奧特萊斯” OUTLETS “奧特萊斯” 在中國 OUTLETS 奧特萊斯在中國，主要集中在人口密集的一線城市， 針對的群體主要是對世界名牌有一定認知度的城市 白領(lǐng)和高收入群小資，主要經(jīng)營的是世界名牌的尾 單、斷碼產(chǎn)品。簡而言之現(xiàn)在中國的奧特萊斯模式， 是世界名牌產(chǎn)品在中國的一個尾單、斷碼產(chǎn)品賣場。 國際名牌在中國的尾單賣場 “奧特萊斯” 最突出問題 OUTLETS 奧特萊斯在中國，其貨品來源是世界名牌的尾單、 斷碼產(chǎn)品。這意味著傳統(tǒng)奧特萊斯模式只適合中 國人口密集、經(jīng)濟發(fā)達的大型一線城市，難以在 中國三四線城市全面推廣。 世界名牌+折扣 批發(fā)批發(fā)+ +零售零售+ +網(wǎng)絡網(wǎng)絡 品牌品牌+ +3、折扣折扣 我們所要做的我們所要做的泉州模式OUTLETS 馬云：“只有當鼠標和水泥結(jié)合 時，兩者才能開心地活30年”。 “把山寨品牌化”，就是雷軍開 創(chuàng)小米商業(yè)模式的開始 泉州式的“OUTLETS”設(shè)想 以輕工產(chǎn)品為主體的工廠折扣店+電商 城東商城 特賣領(lǐng)地-折扣天堂-盡在城東商城！ 2021/8/16 項目定位可行性論證 我們這個項目有哪些實際的可行支撐點？ 泉州式奧 特萊斯的 可行性 泉州輕工業(yè)高度發(fā)達，品牌之都 快時尚趨勢造成過季庫存貨源長期存在 解決庫存，泉州急需一個集合式平臺 廠商、批零消費、政府三方共贏 中國式“奧特萊斯”模式成立的四大支撐點 品牌之都泉州馳名商標超百 全市經(jīng)國家工商總局認定的中國馳名商標總數(shù)突破百 件，成為： 全國首個中國馳名商標超百地級市。 七匹狼、富貴鳥、安樂/安爾樂、SBS、安踏、金鹿、 九牧王、拼牌、特步、彬伊奴、浩沙、勁霸、柒牌、 福馬、匹克、貴人鳥