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賽格新時代購物中心整合推廣思考方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：173281 2021-08-16 133頁 21.46MB

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1、賽格新時代整合推廣思考賽格新時代整合推廣思考 SEG S M A R T T I M E 策略篇幅一、析戰價值篇二、新時代開篇三、審時度勢篇四、攻城略地篇五、品牌實力篇一、析戰篇大欽州時代的時尚潮流、商業旗艦印象區位優勢非常突出東南亞和中國大西南兩個輻射面的中心大西南地區的商業門戶五條鐵路和高速公路交匯于此大交通的格局已經形成 “一江兩岸”計劃的實施欽州印象欽州印象欽北區印象欽北區印象都市繁華核心最富有城市氣質的地段配套成熟的區位環境配套成熟的區位環境欽州灣廣場欽州灣廣場欽州商業門戶，黃金要沖欽州商業門戶，黃金要沖2、欽州永福西大街和欽州灣大道交匯處，商業核心地段欽州永福西大街和欽州灣大道交匯處，商業核心地段與欽州市最大的休閑廣場與欽州市最大的休閑廣場欽州灣廣場一路只隔欽州灣廣場一路只隔即將成為欽州商業時代的標志即將成為欽州商業時代的標志欽州市最大的休閑娛樂中心欽州市最大的休閑娛樂中心欽州市政府重點的招商引資工程欽州市政府重點的招商引資工程項目印象商業發展后勁十足商業騰飛尚待考驗區位概論區位概論考驗之一：欽北區及一級輻射區，人氣如何聚集？考驗之一：欽北區及一級輻射區，人氣如何聚集？目前區域入住率偏低，人流量不大，生活氣息不濃考驗之二：商業地位受到周邊項目的挑戰考驗之二：商業地位受到周3、邊項目的挑戰。如欽南區商業根基較好，為一方交通/物流樞紐；萬國廣場、協盛商業廣場厲兵秣馬。考驗之三：規模，檔次如何上臺階？業態如何豐富？考驗之三：規模，檔次如何上臺階？業態如何豐富？作為市場的領跑者，規劃、品牌、業態如何大品牌/大商業有發展空間隨著區域房地產市場的良性發展，相關專業市場/配套市場前景廣闊主題商業顯示出強大的生命力市場概論市場概論價值賽格新時代能提供給人們最直接的利益點一是“大”，二是“休閑、娛樂性” “大大”帶給人們的好處：從容帶給人們的好處：從容、配套齊全配套齊全、暢快暢快，有人氣有人氣、興旺；興旺； “休閑休閑、娛樂娛樂”帶給人以：快樂帶給人以：快樂、放松放松、自由自由、輕松的感覺；輕松的感覺；賽格新時代規模：欽北片區內少有的大型商住項目總用地面積52002.6m2，建筑用地面積： 34108m2 外在價值 * 商業部分: 總建筑面積為27

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