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沈陽鐵西廣場城市綜合體項目市場推廣執(zhí)行計劃報告-123頁
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上傳人:故事 編號:173289 2021-08-16 122頁 10.67MB

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1、市場推廣執(zhí)行計劃市場推廣執(zhí)行計劃 20082008年市場環(huán)境及區(qū)域競品綜合解析年市場環(huán)境及區(qū)域競品綜合解析 至進入至進入20072007年下半年來,全國房地產(chǎn)走勢一路下滑,以北京、廣州、上年下半年來,全國房地產(chǎn)走勢一路下滑,以北京、廣州、上 海三大首席都市為先銷售業(yè)績一跌再跌,無論是全國知名的品牌型開發(fā)海三大首席都市為先銷售業(yè)績一跌再跌,無論是全國知名的品牌型開發(fā) 商,還是本土實力雄厚的地產(chǎn)開發(fā)商都相繼受到嚴(yán)重的市場打擊,宏觀商,還是本土實力雄厚的地產(chǎn)開發(fā)商都相繼受到嚴(yán)重的市場打擊,宏觀 調(diào)控政策強力擠壓,消費者持幣待購現(xiàn)象日趨增長,導(dǎo)致各開發(fā)項目銷調(diào)控政策強力擠壓,消費者持幣待購現(xiàn)象日趨增長2、,導(dǎo)致各開發(fā)項目銷 售量直線下滑,許多開發(fā)商都相繼面臨資金回籠減緩,甚至大幅度下降,售量直線下滑,許多開發(fā)商都相繼面臨資金回籠減緩,甚至大幅度下降, 隨時都會面臨營運資金鏈條斷裂的崩盤危機,隨時都會面臨營運資金鏈條斷裂的崩盤危機, 全國市場大局形勢已近破落。全國市場大局形勢已近破落。 在在20072007年下半年,沈陽市場受全國大局勢影響并未顯現(xiàn),反而一路上揚,年下半年,沈陽市場受全國大局勢影響并未顯現(xiàn),反而一路上揚, 20072007年反而成為了年反而成為了20002000年后整體銷售業(yè)績最佳的年頭。年后整體銷售業(yè)績最佳的年頭。 20082008年初,全國大局形勢滑落加劇,市場拐點大局已定。3、年初,全國大局形勢滑落加劇,市場拐點大局已定。 市場市場 0808年初沈陽樓市滑落現(xiàn)象急速顯現(xiàn),年初沈陽樓市滑落現(xiàn)象急速顯現(xiàn), 港中旅的開局不利,至今也無法走入銷售正軌;港中旅的開局不利,至今也無法走入銷售正軌; 恒大綠洲雖然開局猛烈,在最短的時間內(nèi)制造了沈陽轟動的知名效應(yīng),恒大綠洲雖然開局猛烈,在最短的時間內(nèi)制造了沈陽轟動的知名效應(yīng), 但也難逃劫數(shù);但也難逃劫數(shù); 金地國際花園年初開局,起初形勢還算正常,但僅僅在首次開盤當(dāng)天成金地國際花園年初開局,起初形勢還算正常,但僅僅在首次開盤當(dāng)天成 交近交近200200組,續(xù)后竭力維護,但銷售業(yè)績?nèi)耘f一路下滑,無奈之下推出打組,續(xù)后竭力維護,但銷售業(yè)績?nèi)耘f一路下滑,無奈之下推出打 折特價,但收效甚微。折特價,但收效甚微。 首創(chuàng)國際城年初便想開盤已示雄威,但由于客戶積累數(shù)量較少,將開盤首創(chuàng)國際城年初便想開盤已示雄威,但由于客戶積累數(shù)量較少,將開盤 時
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