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以南京水游城為案例如何打造第四代購物中心學習課件
以南京水游城為案例如何打造第四代購物中心學習課件.ppt
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培訓課件
上傳人:故事 編號:173358 2021-08-16 59頁 1.09MB

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1、如何打造第四代購物中心 以南京水游城的案例 緒論: 創新和差異化經營是商業發展的永恒主題, 也是商業地產提升競爭力的核心。從商業 發展的規律來看,商業地產必須與時俱進, 不能無視環境和市場的變化。 中國的商業地產發展經歷了幾種主流商業 模式:第一代供銷社商業模式;第二代百 貨商業模式;第三代SHOPPINGMALL購 物中心,及第四代城市生活休閑中心。 緒論: 第四代商業模式是建立在 SHOPPINGMALL和LIFESTYLE CENTRE(時尚生活方式中心)基礎上的一 種新的商業模式,在規模上更接近MALL, 在理念上和美國的LIFESTYLE CENTRE 更接近,融合了兩種商業模式,但2、是不是 簡單的照搬或疊加,是結合項目自身特點 和對商業市場的理解而做出的一種創新思 路。 緒論: 第四代商業模式強調體驗式購物,在滿足 人們一站式購物需求的同時進行升級,增 加體驗式消費。購物已不再是第四代商業 模式最重要的功能,它是集購物、餐飲、 休閑、娛樂四大功能于一體,其中運動、 娛樂、休閑占有相當重要的比例。體驗式 購物中心既是購物中心,也是休閑中心, 同時還是社交中心。 在南京夫子廟旁 就出現了一個第 四代商業模式開 發的以水為主題 的景觀購物中心。 它的開業可能為 中國商業地產開 發帶來一場新的 革命。 一: 案例背景介紹 一: 案例背景介紹 (一)經濟技術指標: 占地面積:2673、70平方米 總建筑面積:167333平方米 商場建筑面積:100000平方米 停車位:860個 總投資:15億元 地點:夫子廟商圈與新街口商圈的交匯處. 一: 案例背景介紹 (二)商圈: 作為南京民俗文化的發源地,南京城南中 華路、夫子廟地區有著豐富的傳統文化底 蘊,六朝金粉、人文薈萃,這一區域不但 辦公、居住人口眾多,夫子廟一帶更是游 人如織,自古以來既是旅游勝地又占盡商 業繁華,年均超過四千萬的游客更為它帶 來了充沛的人氣,是南京市傳統的重要商 業圈之一。 一: 案例背景介紹 新街口商圈:新街口商圈則是全國最大的 商業集中帶,這一商業集中帶集中了上百 萬平方米的商業面積,集中了金鷹國際、 沃爾瑪、家樂福等商業航母,節假日最高 客流量超過一百萬人次。 (三)物業類型組合: 酒店+購物中心 一: 案例背景介紹 其中酒店委托世界著名酒店管理公司 洲際酒店集團管理的一家國際標準的四星 級酒店。
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