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1、2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 金地龍華項(xiàng)目定位報(bào)告金地龍華項(xiàng)目定位報(bào)告金地龍華項(xiàng)目定位報(bào)告金地龍華項(xiàng)目定位報(bào)告 2005.3.9 你問(wèn)我要去向何方你問(wèn)我要去向何方你問(wèn)我要去向何方你問(wèn)我要去向何方，我指著龍華的方向我指著龍華的方向我指著龍華的方向我指著龍華的方向！ 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 策劃定位思路解析 區(qū)域市場(chǎng)主流客戶(hù)與定位 區(qū)域市場(chǎng)主流客戶(hù)與定位 市場(chǎng)與區(qū)域發(fā)展引發(fā)的變化 市場(chǎng)與區(qū)域發(fā)展引發(fā)的變化 本項(xiàng)目（自身?xiàng)l件） 本項(xiàng)目（自身?xiàng)l件） 未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 存在 存在 競(jìng)爭(zhēng)中 的博弈 競(jìng)爭(zhēng)中 的博弈 趨勢(shì) 趨勢(shì) 客戶(hù)定位 客戶(hù)定位 開(kāi)發(fā)建議2、 開(kāi)發(fā)建議 價(jià)格定位 價(jià)格定位 戶(hù)型定位 戶(hù)型定位 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位 需求 需求 爭(zhēng)奪/引 導(dǎo)需求 爭(zhēng)奪/引 導(dǎo)需求 商業(yè)定位 商業(yè)定位 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 報(bào)告目錄 第一部分項(xiàng)目及片區(qū)概況 第二部分片區(qū)微觀市場(chǎng)情況 第三部分地塊分析 第四部分項(xiàng)目定位 第五部分項(xiàng)目商業(yè)定位 第六部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 第一部分 1.1 1.1 1.1 1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.2 1.2 1.2 1.2 片區(qū)城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展片區(qū)城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展片區(qū)城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展片區(qū)城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展 1.3 1.3 1.3 1.3 片3、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 1.4 1.4 1.4 1.4 片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 1.5 1.5 1.5 1.5 經(jīng)濟(jì)局勢(shì)及對(duì)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響經(jīng)濟(jì)局勢(shì)及對(duì)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響經(jīng)濟(jì)局勢(shì)及對(duì)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響經(jīng)濟(jì)局勢(shì)及對(duì)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 第一部分第一部分第一部分第一部分 項(xiàng)目及片區(qū)概況項(xiàng)目及片區(qū)概況項(xiàng)目及片區(qū)概況項(xiàng)目及片區(qū)概況 第二部分 片區(qū)微觀市場(chǎng)情況 第三部分 地塊分析 第四部分 項(xiàng)目定位 第五部分 項(xiàng)目商業(yè)定位 第六部分 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議 2006 金地金地金地金地龍華龍華龍華龍華 1.11.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 占地占地占地占地12.8萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)M2 布 龍 路 梅 龍 路 民 治 大 道 市政規(guī)劃路 占地1.4萬(wàn)M2 1.2萬(wàn)M2配套商業(yè)面積 40.7萬(wàn)M