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招商策劃

上傳人：故事編號：173497 2021-08-17 44頁 14.98MB

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1、由于各個商場項目的招商工作的步驟與方式、方法都大同小異，難以在操作上有所突破，對項目本身的針對性也不強。如何順利實現項目的招商工作，并做成市場上的一個商業品牌，敝司認為關鍵要從項目的定位開始。進一步挖掘及提煉出更符合項目特色的定位，加強市場吸引力，將為項目的整體推廣工作帶來重要的作用，故敝司從本項目的實際情況出發，結合市場現狀，對項目的定位部分作出詳細的闡述，以更有利于項目招商工作的進行。前前前前言言言言一、項目介紹一、項目介紹商場總建筑面積商場總建筑面積11000110001100011000方左右，規劃方左右，規劃6 6 6 6層，現已在建，預計今年層，現已在建，預計今2、年9 9 9 9月完工月完工并與旁邊并與旁邊12121212層共層共8000800080008000方的新恒盛悅新商務中心合作，增強了項目的體量方的新恒盛悅新商務中心合作，增強了項目的體量與影響，對招商與品牌的塑造都大有裨益。與影響，對招商與品牌的塑造都大有裨益。項目位置項目位置過大石橋前走100米左右，105國道與朝陽路交界處，處大石核心街區。與洛溪新城，地鐵3號線廈滘站及大石站、香江野生動物園近在咫尺。東與海印又一城、吉盛偉邦、四海一家的萬博商圈緊鄰，南與鐘村、廣州新火車站連接，西與北聯工業區、石北工業園、廣州鱷魚公園近接，北與洛溪板塊高端樓盤集群接壤，地理位置得天獨厚。3、二、市場狀況分析二、市場狀況分析 1 1、大石周邊商業狀況、大石周邊商業狀況現時以大石街為中心，5公里內的商業格局主要呈塊狀分布，以各行政街區為雛形，形成多個商業圈，其中以萬博商圈、萬博商圈、大石中心街商圈、大石中心街商圈、洛溪新城商圈洛溪新城商圈以及鐘村鎮商圈以及鐘村鎮商圈四個商圈的影響力最大。就其商業氣氛及市場影響力來看，四大商圈有較大的區別：就其商業氣氛及市場影響力來看，四大商圈有較大的區別：萬博商圈萬博商圈萬博商圈萬博商圈的商業氛圍濃厚活躍，經營類別較為集中，餐飲、購物、娛樂匯聚，定位以中高檔為主，規模一般較大，易于塑造品牌，形成集聚效應。洛溪新城商圈洛溪新城商圈洛溪新城商圈洛溪新城商圈嚴格來說屬于大社區商業，但經過一直的演變進化，到今天已發展成為大區域商業，其中以百佳、如意路、奧園廣場、食街為主核，以大批量的高端樓盤集群為動力，帶動該商圈的強勁

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