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購物中心開發營運管理三大階段核心解密研究報告
購物中心開發營運管理三大階段核心解密研究報告.pdf
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上傳人:故事 編號:173508 2021-08-17 161頁 8.26MB
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1、購物中心開發營運管理 三大階段核心解密 單擊添加 經營管理與運 營管理 模塊三 培育階段的 營運管理 模塊五 運營管理其他 工作剖析 模塊四 成熟期階段的 營運管理 開發階段的 營運管理 模塊一 模塊二 購物中心開發營運管理三大階段核心解密 模塊一:經營管理與運營管理 1、經營管理的概念 2、地位和作用 3、經營管理工作的特點 4、經營管理與運營管理的關系 1、地方商管公司職能 2、財務部職能 3、招商運營部職能 4、企劃部職能 5、物業部職能 一、經營管理 以客戶關系為主要管理對象,以物業管理和工程管理為支持,以商業物業 的增值為目的,以獲取穩定的租金收益和提升物業品牌價值為主要目標的 日常2、經營管理活動。 服務對象:業主、租戶、消費者 1、經營管理的概念 模塊一:經營管理與運營管理 2、經營管理在商業地產中的地位和作用 模塊一:經營管理與運營管理 3、經營管理工作的特點 模塊一:經營管理與運營管理 4、購物中心經營管理與運營管理的關系 運營管理經營管理 購物中心運營管理是購物中心經營管理的重要職能 貫穿購物中心全程管理 模塊一:經營管理與運營管理 二、購物中心運營管理公司的組織架構與工作職責 1、組織架構圖 總經理 行政人事經理行政人事經理 行政主管行政主管 人事主管人事主管 助理助理 行政人事部行政人事部 副總副總(財務財務) 副總副總(營運企劃營運企劃) 助理助理 主管主管 3、企劃部企劃部 經理經理 招商營運部招商營運部 經理經理 招商主管招商主管 運營助理運營助理 運營主管運營主管 文員文員 物業經理物業經理 物業主管物業主管 財務經理財務經理 財務部財務部 出納出納 會計會計 副總副總(物業) 模塊一:經營管理與運營管理 地方商管公司職能: 嚴格執行集團商管總部各項管理制度和工作指令。 以“安全、服務、品質”為指導,負責購物中心安全運營與穩場、旺場經營。 負責地方公司團隊組建、日常建設及經營管理工作。 負責租金收繳管理,確保按照集團要求完成年度經營指標。 負責地方公司的物業管理及設施設備的日常維護。 負責地方公司預算編制和日常收支管理。 負責地方公司企劃方案的制定、報批、執行及企劃宣傳費用的管理。 負責所在城市項目品牌推廣和維護。 2、工作職能 模塊一:經營管理與運營管理 地方商管公司各部門職能 行政人事部 根據集團行政管理制度,監督管理各項日常行政管理工作
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