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大連金石灘國際度假區營銷推廣方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：173542 2021-08-17 62頁 4.56MB

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1、大連金石國際度假區大連金石國際度假區金石灘區內。比肩好萊塢的影視產業園、迪尼斯式的主題公園和室內運動、高爾夫、度假酒店群、世界級大連秀劇院、商業中心、住宅區。一個超大規模、高端的旅游文化地產項目。不過，在這里逗留時間短，大多是一日觀光游。盡管金石灘度假區已規劃、發展了十多年地產市場也一直不溫不火。所以，我們的問題：在目前只有藍圖的困境下要完成一期20萬平大體量銷售，必須建立在一個強大的占位；同時保持持續熱銷的長遠目標。即，聚集到足夠多的人，成為一個類似麗江、鼓浪嶼這樣的度假目的地必須回答一個問題： “人，為什么度假？” “生活在別處”天才詩人蘭波 “但愿巴2、斯的溫泉和隨后的旅行能使我恢復健康”英國哲學家大衛休謨 “當我們以機械的方式生活時，我們就無法以人類的身份進化。進化取決于真正的生活”英國作家柯林威爾遜 “只有不斷與森林、小溪、花木、鳥獸、蟲魚和美術館中的杰作親炙的人，才會永遠保持童心、純潔與美好的理想”翻譯家傅雷對于“為什么度假”，不同人有不同的回答。似乎難以探求這一命題。一個客群和社會大洞察：不確定性的當下和未來。看不懂的經濟：中國GDP連年飆高但生活水平降低了；股市、樓市動蕩不安；富人和資金移民流失；濫發貨幣刺激經濟增長導致通脹；國家收入上去了，但并未提升公眾的信心指數不確定性的政治：今年世界換屆年3、，政治更迭紛云。昨天的政治明星，今天就成了階下囚從不安全的事故安全：溫州高鐵事故會再現么？為什么地鐵一天四起事故？地溝油等食品危機、手術刀留在肚子里的醫療危機不確定的自由：聯合國關于人權的文件 (中國已經簽署)中規定，人應該有免于恐懼的自由。但政府又說特殊情況下可不經家屬同意秘密逮捕，同時又從不解釋“特殊情況”是什么情況。跨省追捕、網警橫行不確定性的生活：物價會升還是降？“全國人民喜迎油價上漲”？養老保險真能保證一定老有所養么？無法控制的環境：汶川地震、全球變暖正不斷加劇、PM2.5空氣殺手、日本核泄露引發核恐懼不確定的情感：中國迎來四成離婚率時代；“無錢買婚房女友投入房東懷抱”. 我們對明天有太多希望，但同時又身處“一個神奇的國家”，作為這“神奇國家的子民”，仍要在這塊神奇的土地上生活，又有太多不確定性的不安、困惑和迷茫所有這些都指向

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