国产成人A片免费视频,肉体暴力强伦轩在线播放 ,欧美日韩在线亚洲综合国产人

寶龍-三四線綜合體開發的經驗借鑒報告.pdf

下載文檔

其它文檔

上傳人：故事編號：173593 2021-08-17 26頁 2.97MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

20 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 26

下載文檔

1、敬請閱讀末頁的免責條款 2010/04/05 房地產樣本企業研究房地產樣本企業研究寶龍：三四線綜合體開發的經驗借鑒寶龍：三四線綜合體開發的經驗借鑒摘要摘要 ? 2009年香港上市后，早前并不知名的寶龍集團成為房地產行業關注的對象。作為國內為數不多以商業地產為核心主業的公司，寶龍集團的擴張速度和商業地產項目開建、項目儲備規模，令房地產業界關注。 ? 目前行業內越來越多企業借鑒萬達集團和寶龍集團的模式，但在商業后期經營上遇到的問題，同樣值得重視。 ? 截至2009年，上市公司共實現合同銷售額約為29億元人民幣，合同銷售面積約39.5萬平方米，分別較上年同期增長56%和21%。 2、? 截至2006 年、2007 年及2008 年12 月31 日止年度以及截至2009 年6 月30 日止六個月，寶龍集團的收入主要來自已開發物業的銷售，分別占收入約99.1%、95.8%、 95.5%及97.0%。 ? 寶龍城市廣場原則上50%-70%商業自持經營。步行街、商鋪、非核心商業散售部分在30%-50%左右。根據項目現金流平衡情況，商業銷售面積比例可伸縮。 ? 寶龍集團IPO所得款項凈額的大部分用于土地用途：約 76%用于支付收購新的土地儲備以供開發，并清償最近收購的新項目尚未支付的土地出讓金：分別分配資金用于清償新鄉項目、煙臺項目、宿遷項目、李滄項目及鹽城項目尚未3、支付的土地出讓金，剩余資金繼續用于在湖北省、山東省、湖南省及江蘇省收購合適的土地儲備。 ? 低地價是核心因素，關系項目后續操作商業模式以及資金投入和利潤。寶龍集團所獲得的土地幾乎均為超低價。 ? 根據我們考察的情況，青島寶龍城市廣場的后期商業經營需要較大提升。房地產樣本企業研究 2 目錄一、寶龍集團特點總結.4 目錄一、寶龍集團特點總結.4 （一）寶龍集團當前發展狀況.4 （二）寶龍集團發展歷程.5 （三）寶龍集團 SWOT 分析.6 二、商業模式和盈利模式.7二、商業模式和盈利模式.7 （一）寶龍商業模式.7 （二）寶龍盈利模式.8 三、產品定位與商業資源.11三、產品定位與商業資源.11 （一）產品定位基本情況.11 （二）自持/銷售比例、租售組合模式 .12 （三）主要客戶、業態組合.13 （四）項目孵化操作特點、經營周期.13 四、商業地產的資本支撐.14四、商業地

文化旅游商業綜合體包裝品牌營銷節點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）文化旅游商業綜合體包裝品牌營銷節點策略計劃實施策劃方案全套資料（共6套打包）

下載