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1、China Index AcademyChina Index Academy 龍湖西府瑯悅 開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告 本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2021-02-24 1 1、項(xiàng)目位置 龍湖西府瑯悅 2 2、項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱 龍湖西府瑯悅 項(xiàng)目地址 青羊區(qū)西三環(huán)瑞聯(lián)東路北側(cè) 開(kāi)發(fā)商 成都辰敏置業(yè)有限公司 板塊 金沙 物業(yè)類型 高層 環(huán)線位置 三環(huán)至繞城 容積率 2.1 主力戶型 套四：159.87 52套， 160.41-168.6552套 當(dāng)期開(kāi)盤(pán)均價(jià) 21395元/平米 推出套數(shù) 128 備注 開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 2021.2.24 建筑形態(tài): 16F 推出: 7-8/11號(hào)樓 車位: 約1220個(gè)機(jī)動(dòng)車位 銷售套2、數(shù) 120 去化率 94% 龍湖西府瑯悅 3. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù) 龍湖西府瑯悅項(xiàng)目，金沙稀貴之地，精筑百畝低密洋房大城，以恢弘巨作創(chuàng)領(lǐng)金 沙高端改善。 龍湖西府瑯悅項(xiàng)目，擇址天府文明源起之地金沙，攬城西繁華配套及優(yōu)渥自 然資源。泡桐樹(shù)小學(xué)/草堂小學(xué)/成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)/成飛中學(xué)等10余所學(xué)府環(huán)伺，與書(shū)香 為鄰；4/9號(hào)線（在建）地鐵上蓋物業(yè)，暢達(dá)全城；青羊萬(wàn)達(dá)/鵬瑞利/西環(huán)廣場(chǎng)/優(yōu)品 道/西單廣場(chǎng)等都會(huì)商圈集萃，繁華為幕；坐擁清水河公園/成飛公園等自然資源，暢 享生態(tài)棲居；約102畝恢弘體量，以2.5容積率造就金沙低密大城 。 龍湖西府瑯悅 4.房源狀況及分配情況 數(shù)據(jù)來(lái)源：3、CREIS中指數(shù)據(jù) 本次公證搖號(hào)開(kāi)盤(pán)銷售的全部準(zhǔn)售房源共128套，面積約27130，其中159.87 四室兩廳三衛(wèi)戶型52套，160.41-168.65四室兩廳三衛(wèi)戶型52套，229.52-239.65 四室兩廳四衛(wèi)戶型8套，432.01-518.7四室兩廳四衛(wèi)戶型10套，581.94-625.27 四室兩廳四衛(wèi)戶型6套。 5 軌交： 4/9號(hào)線（在建）地鐵上蓋物業(yè)，約600米直達(dá)地鐵4 號(hào)線成都西站， 公交：約6條公交線位于項(xiàng)目附近 5、交通和配套 周邊主要配套 學(xué)校 泡桐樹(shù)小學(xué)、草堂小學(xué)、樹(shù)德中學(xué)、 石室外語(yǔ)中學(xué)、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、 成飛中學(xué)、 公園 清水河公園、成飛公園、兩河城市 森林公園、金沙遺址博覽園 商業(yè) 青羊萬(wàn)達(dá)、鵬瑞利、西環(huán)廣場(chǎng)、優(yōu) 品道、西單廣場(chǎng)等 6.戶型情況 數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù) 主力戶型主力戶型廳室廳室 面積面積 （mm2 2） C戶型四室兩廳三衛(wèi)160 D戶