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1、 01020304 目錄 CONTENTS 起源 勞斯萊斯標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃篇 勞斯萊斯標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品篇 市場適應(yīng)調(diào)整篇 05 勞斯萊斯標(biāo)準(zhǔn) 裝修篇 06 勞斯萊斯標(biāo)準(zhǔn) 展示區(qū) 勞斯萊斯系列簡介 勞斯萊斯形成歷程 1 2 起源 PART 1 如果如果公司繼續(xù)建造公司繼續(xù)建造80/9080/90平米平米 的小戶型的小戶型，碧碧桂園和其他開發(fā)商有何桂園和其他開發(fā)商有何 不同。不同。 楊主席楊主席 勞斯萊斯產(chǎn)品的形成（2014年底2015年初） 1 矛盾初現(xiàn) 2 直擊痛點：細(xì)分市場，精準(zhǔn)定位客戶 我希望在這些城市只做別墅和“大平層”，建一百四十平方米以上的產(chǎn)品，做三四線城市的“勞 斯萊斯”，讓有成就的人都住在一2、起，形成品牌效應(yīng)，作為身份的象征。” 2015年2月2日碧桂園集團(tuán)2015年工作會議 楊主席語 矛盾矛盾 做當(dāng)?shù)刈霎?dāng)?shù)刈詈玫漠a(chǎn)品最好的產(chǎn)品，以當(dāng)?shù)兀援?dāng)?shù)刈钯F的價最貴的價 格格，賣給當(dāng)?shù)兀u給當(dāng)?shù)刈罡辉５娜俗罡辉５娜恕?莫總莫總 產(chǎn)品戰(zhàn)略精準(zhǔn)落地 勞斯萊斯系列簡介勞斯萊斯系列簡介 地段好 配套全 勞斯萊勞斯萊 斯斯項目項目 勞斯萊勞斯萊 斯產(chǎn)品斯產(chǎn)品 勞斯萊勞斯萊 斯斯裝修裝修 什么是 最好的產(chǎn)品？ 產(chǎn)品好 居住舒適 裝修好 檔次高 拿地四要素 交通便利地區(qū)有富人階層城市發(fā)展方向最好的小學(xué) 勞斯萊斯系列簡介勞斯萊斯系列簡介 配置選用指引 產(chǎn)品介紹 工匠精神下的 產(chǎn)品優(yōu)化 產(chǎn)品命名原則 2 3 3、4 產(chǎn)品篇 PART 2 產(chǎn)品脈絡(luò) 1 產(chǎn)品名片5 199219992000200920102012201320142015至今 初創(chuàng)期快速擴(kuò)張期品質(zhì)飛躍期品質(zhì)提升期 精品質(zhì)、升華期 別 墅 發(fā) 展 軸 洋 房 發(fā) 展 軸 一代二代三代四代五代 一代 二代 三代四代五代 勞斯萊斯別墅 勞斯萊斯洋房 多元化鉆石墅 玲瓏別墅 標(biāo)準(zhǔn)化多元化 情景洋房多層洋房 碧碧桂園產(chǎn)品發(fā)展桂園產(chǎn)品發(fā)展脈絡(luò)脈絡(luò) 單一 標(biāo) 準(zhǔn) 化 多元化 勞 斯 萊 斯 平 面 特 征 一梯兩戶， 南北通透板式格局 日照、采光 每戶均享四居室南向 ， 雙面采光、雙景觀 入 戶 方 式 優(yōu)先電梯入戶， 私家門廳，獨立雙玄 關(guān) 公共衛(wèi)生間 干濕分離， 采用更人性化設(shè)計 標(biāo) 準(zhǔn) 層 高 YJ140 舒適3m層高， YJ190(北方)層高3.15m， YJ260層高3.3m，開闊空間 細(xì)節(jié)、收納 更為人性化，精細(xì)化 （1）YJ140-1