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1、China Index Academy 燕然居 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-02-27 報告完成時間： 2021-02-28 2 1、項目基本情況 項目名稱燕然居項目地址棲霞區觀音門路2號 開發商佳兆業板塊燕子磯板塊 物業類型住宅環線位置 容積率2.3主力戶型120、140、170 總建筑面積89475.25開發分期第二期 綠化率35%裝修情況精裝 當期開盤價 格 35911元/ 3 公交：122路門坡村站下；8路、江寧區8路、149路門坡站下；74 路、64路棗林村站、太新路站、化工一廠站下；336路下廟村站、下廟 社區站、化工一廠站下。 其他：地鐵：距離1號線北延線（在建）2、笆斗山站約300米、距離地 鐵6、7號線（在建）曉莊站約3.8公里。 交通和配套 周邊主要配套 學校 現狀教育配套完善，周邊曉師附小、寧燕外來工子 弟小學、燕子磯中學環繞，南外仙林分校燕子磯校 區 醫院 邁皋橋醫院、江蘇省人民醫院、江蘇省中西醫結合 醫院、燕子磯醫院衛生服務站 、太新醫院 公園 燕子磯公園、幕燕濱江風光帶、五馬渡、達摩古洞 等 商場萬谷慧和曉莊彩虹廣場、招商花園城、萬象天地 4 開盤地點：燕然居售樓處 共吸引565組買房人報名（含人 才21組，無房282組，普通262 組），綜合中簽率約17%。 2、開盤現場概述 5 燕然居2月23日新領3、6號樓銷許， 戶型建筑面積約120、3、140，共計96 套房源，整體均價34100元/，首付最 低6成，兩梯兩戶，擬交付時間為2021 年9月30日。 預售許可證：現售20211006 驗資驗資220220萬萬，首付六成起首付六成起 項目收官項目收官 2.1 本次開盤產品 1401401401403# 1201206# 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳兩衛120 戶型特點： 三開間朝南，南北通透；南 向雙陽臺設計，生活舒適度 高。 四室兩廳兩衛140 戶型特點： 三開間朝南，南北通透；南 向雙陽臺設計，生活空間更 大；主臥套房設計，私密性 佳。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年2月27日本項目加推96套精裝房源，開盤當天住宅認購96套，去化率100%。 2.3 認購去化情況 燕然居 樓棟號面積（ ）推出套數（套）當天認購（套）去