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2020年房地產公司交付預評估評分表.xlsx

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上傳人：正*** 編號：174040 2021-08-18 100頁 37.49KB

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1、重重大大交交付付風風險險倒倒扣扣分分清清單單（6060天天左左右右且且實實際際交交付付時時間間不不晚晚于于合合同同交交付付時時間間）檢檢查查分分項項檢檢查查項項工序進度濕作業未完成室內拆改未完成園林移交未完成外立面基層未完成質量安全室外雨棚安裝不合規管道安裝不合規外墻磚和石材鋪貼固定不牢固成品保護室內入戶門、欄桿、外窗、墻地磚、木地板、臺盆面、收納部品、室內門、石材保護措施不足工藝標準衛生間、陽臺、外墻、屋面、地下室墻面或頂棚普遍開裂交交付付預預評評估估重重大大風風險險羅羅列列及及定定義義扣扣分分 A、濕作業定義：涂料面漆、墻紙、墻磚/地磚/石材鋪貼； B2、小高層及高層未完成：達到交付總樓層20%含以上； C、洋房別墅未完成：達到交付總戶數20%含及以上。 2% A、拆改定義：結構加板、墻體移位； B、未完成：共4層及以上，包含驗收層（每層任意一戶未完工則該層未完工） 2% A、移交定義：室外園林回填土完成、外墻無吊籃2% A、外墻保溫未完成； B、無外墻保溫底漆未完成。 2% A、室外雨棚定義：大堂雨棚、地下室出入口雨棚、園林休息亭雨棚； B、不合規：任意1處無圖施工、圖紙無設計簽字蓋章、未按圖施工、材料不符。 2% A、管道定義：地下室及樓層供暖、供水、消防管道； B、不合規：固定支座設置數量與要求總數少于3個及以上、固定方式與圖紙不符總 3、數大于3個及以上，任意1處違反規范要求。 2% A、外墻磚不牢固定義：2處及以上外墻磚伸縮縫間距大于6米、外墻磚已出現脫落； B、干掛石材固定方式與圖紙不符大于5處及以上。 2% A、未按要求保護或已出現損壞； B、成品保護分項合格率低于60%（含）或任意一單項得分為0分； C、若現場進度較快，成品保護屬于工序完工后拆除，根據現場成品損壞合格率進行判定 D、初保潔完成后現場無保護措施，不進行扣分。 2% A、提前一天通知閉水4層（與預評估實際測區無相關） B、滲漏定義：不允許出現滲漏及滲漏痕跡。扣1分。 2% A、開裂定義：長度大于等于100毫米； B、普遍定義：測區內共10處及以上。 2% 重重大大交交付付風風險險倒倒扣扣分分清清單單（6060天天左左右右且且實實際際交交付付時時間間不不晚晚于于合合同同交交付付時時間間）毛毛坯坯房房預預交交付付風風險險評評估估重重大大質質量量風風險

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