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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃.doc
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二、二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃 (一)工作目的: 投資計(jì)劃是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的法律文件, 是項(xiàng)目前期工作的 要件之一。 (二)主管部門(mén): 區(qū)建委投資計(jì)劃科(總投資 3000 萬(wàn)以下) ;市建委投資計(jì)劃處窗 口(總投資 3000 萬(wàn)以上) (三)工作內(nèi)容: 提出年度投資計(jì)劃書(shū)面報(bào)告; 填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資計(jì)劃申請(qǐng)表 。 (四)要件: 申報(bào)建設(shè)投資計(jì)劃前需先取得土地主管部門(mén)批復(fù)的土地用權(quán)的 相關(guān)文件,以及規(guī)劃主管部門(mén)批復(fù)的詳細(xì)性規(guī)劃或規(guī)劃方案。 1、 國(guó)有土地使用合同或國(guó)有土地使用證或建設(shè)用地批 準(zhǔn)書(shū) ; 2、規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和規(guī)劃成果通知書(shū); 3、銀行出具的資金證明。總規(guī)模 5 萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目存款額 不得低于項(xiàng)目總投資的 35%,總規(guī)模 5 萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目存款額不 得低于年度建設(shè)面積投資的 35; 4、現(xiàn)狀地形圖; 5、項(xiàng)目所在地屬城鄉(xiāng)結(jié)合部的,需提供配套管理部門(mén)出具的配 套論證意見(jiàn)。 (五)時(shí)限: 呈報(bào)要件齊備,15 個(gè)工作日可批復(fù)。
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