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1、房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識 房屋建筑概述房屋建筑概述 通常認(rèn)為，建筑是建筑物和構(gòu)筑物的總稱。其中供人們生產(chǎn)、生活或進(jìn)行其它活動的房 屋或場所都叫做“建筑物” ，如住宅，學(xué)校，辦公樓等，人習(xí)慣上也稱之為建筑。而人們不 在其中生產(chǎn)，生活的建筑，稱為“構(gòu)筑物” ，如水壩，煙囪等。 建筑的構(gòu)成要素建筑的構(gòu)成要素 構(gòu)成建的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象。 1. 建筑功能：是指建筑物在物質(zhì)和精神方面必須滿足 的使用要求。 2. 建筑技術(shù)：是建造房屋的手段，包括建筑材料與制 品技術(shù)、結(jié)構(gòu)技術(shù)、施工技術(shù)、設(shè)備技術(shù)等，建筑不可能脫離技術(shù)而存在。 3. 建筑形象：構(gòu)成建筑形象的因素有建筑的2、體型、內(nèi) 外部的空間組合、立體構(gòu)面、細(xì)部與重點(diǎn)裝飾處理、材料的質(zhì)感與色彩、光影 變化等。 建筑的三要素是辨證統(tǒng)一，不可分割的。建筑功能起主導(dǎo)作用；建筑技術(shù)是達(dá)到目的的 手段，技術(shù)對功能又有約束和促進(jìn)作用。建筑形象是功能和技術(shù)的反映。 建筑的分類建筑的分類 按建筑的使用性質(zhì)分，可分為：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑、民用建筑：其中民用建筑包括 A、 居住建筑：又可分為公寓，花園住宅，新建住宅，新式里弄，舊式里弄，簡屋；B、公共建 筑。 按建筑規(guī)模和數(shù)量分，可分為：大量型建筑；大型性建筑。 按建筑層數(shù)或總高度分，可分為：低層建筑；多層建筑；小高層建筑；高層建筑；超高 層建筑。 房屋建筑結(jié)構(gòu)承重形式房屋建筑結(jié)構(gòu)3、承重形式 鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其它結(jié)構(gòu)（竹 結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)） 。 1. 疊砌式（6F 以下建筑） ：用于居住、辦公、學(xué)校、醫(yī)院。 2. 框架式：20F 左右的住宅及辦公樓。 3. 剪力墻式：高層。 4. 筒體式：大跨度、大空間、超高層。 建筑物的構(gòu)造組成建筑物的構(gòu)造組成 就常見的民用建筑而言，大致有基礎(chǔ)、墻或柱、樓地層、樓梯、屋頂、門窗六個基本 組成部分。通風(fēng)道、垃圾道、煙道、壁櫥等建筑配件及設(shè)施，可根據(jù)建筑物的功能要求設(shè)置。 1.基礎(chǔ)：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承受上部傳來的所有荷載，并把這些荷 載傳給下面的土層（即地基） 。基礎(chǔ)是房屋的主要受力構(gòu)件，其構(gòu)造要求是堅固、穩(wěn)定、 耐久、能經(jīng)受冰凍、地下水及所含化學(xué)物質(zhì)的侵蝕，保持足夠的使用年限。 2.墻或柱：是房屋的豎向承重構(gòu)件，它承受著由屋蓋和各樓層傳來的各種荷載，并把這些荷