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商品房買賣合同示范文本.doc

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買賣合同

上傳人：正*** 編號：174324 2021-08-18 5頁 31.50KB

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1、商品房買賣合同示范文本合同雙方當事人：（略）第一條項目建設依據。（略）第二條商品房銷售依據。（略）第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 2、第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千百拾元整。 4、。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 3、商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理： 1、雙方自行約定：。 2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在 3以內（含 3）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出 3時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3以內（含 3）部分的房價款由買受人補足；超出 3部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3以內（含 3）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比(產權登記面積合同約定面積) 合同約定面積 100 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款

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