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1、XXXX 廣場標準返租合同廣場標準返租合同 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同 委托方： (以下簡稱【甲方】) 地址： 郵政編碼： 【本人】 【法定代表人】姓名： 聯(lián)系電話： 受托方： 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 電 話： 依據(jù)中華人民共和國合同法 、 民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則， 就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款： 一、委托標的。 1、標的物：位于 XX 的 XX 廣場(以下簡稱“XX 廣場”)內(nèi)，所購置的房屋為 層 號，建筑 面積 平方米。 2、標的用途：XX 廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以 XX 廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。 二、委托方式。 甲2、方就其擁有的 XX 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙 方在保證甲方 XX 廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行 業(yè)地位、品牌地位及市場價值。 三、委托事項。 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： 1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法； 2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象； 3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行； 4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 XX 廣場的名義與最終租 戶訂立租賃合同； 5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費3、用的租戶進行追繳； 6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準； 7、組織所有廠商對 XX 廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動； 8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改； 9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起，即 年 月 日， 止于 年 月 日。 2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。 五、合同的存續(xù)。 在本合同有效期限內(nèi)，為維護 XX 廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投 資經(jīng)營合同之規(guī)定。 六、租金支付。 1、 租金標準： 在本合同有效期內(nèi)， 乙方保證按每日每建筑平方米稅前 XXX 元人民幣為標準向甲方支付租金， 全年按 365 天