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1、xx 公司委托合同公司委托合同 委托管理合同 委托方： （以下簡稱甲方） 名 稱：xx 公司 地 址： 法 人：xx 委托方：*以下簡稱乙方） 名 稱：xx 公司 地 址： 法 人： 前言 （1） 、甲方已經(jīng)合法取得陜西省西安市南大街 30 號(hào)的“陜西中大國際大廈”之場地合法使用 權(quán)，并擬將其大廈 B1、F1、F2、F3 共四層用于投資經(jīng)營綜合性購物中心（以下簡稱該 購物中心） （2） 、甲方同意將在前期儲(chǔ)備和管理該購物中心方面接受乙方的技術(shù)服務(wù)和意見，同意按本合 同的條款將該購物中心的管理委托乙方行使，而乙方同意提供該服務(wù)項(xiàng)目，按本合同的 條款和條件受托管理該購物中心并接受甲方的監(jiān)控。 第一2、章：定義 1 01 定義 下列名詞用于本合同中僅有以下含義： 委托管理范圍：乙方負(fù)責(zé)該購物中心一切經(jīng)營管理活動(dòng)。該購物中心在經(jīng)營管理活動(dòng)中， 需向政府機(jī)關(guān)、行業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)的事情，由乙方向甲方提出報(bào)告，甲方協(xié)助辦理。 購物中心面積為一至四層，大廈寫字樓大廳不包括在內(nèi)。如果由乙方經(jīng)營品牌專賣店并 進(jìn)行管理，則應(yīng)包括在乙方管理范圍。 委托管理期限：從購物中心正式對(duì)外營業(yè)之日開始計(jì)算，至合同到期乙方向甲方正式移 交管理權(quán)限及相應(yīng)帳目、手續(xù)、資料為止。 總收入：指該購物中心面積所產(chǎn)生的一切經(jīng)營收入。租賃所得按毛利率額 22%倒計(jì)零 售收入，計(jì)算辦法：商場租賃收入/22%=零售額。 稅前利潤額：指該3、購物中心經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的未繳納所得稅前的利潤額。 前期籌辦服務(wù)費(fèi)：指雙方簽約后至該購物中心正式開業(yè)期間，在按合同要求標(biāo)準(zhǔn)下，乙 方為購物中心所做一切相關(guān)準(zhǔn)備工作，而收取的含薪資等在內(nèi)的所有報(bào)酬。 營運(yùn)期管理服務(wù)費(fèi)：包括營運(yùn)期管理費(fèi)和固定管理費(fèi)。該購物中心正式營業(yè)后，為使購 物中心正常營運(yùn)，乙方在管理服務(wù)中心收取的報(bào)酬。該項(xiàng)收費(fèi)含：乙方派駐管理人員工 資、住宿費(fèi)、探親費(fèi)及福利用等一切所的費(fèi)用。 第二章：籌辦期服務(wù)內(nèi)容及要求 2.01 籌辦期工作內(nèi)容 甲方要求乙方在以下商品定位及營業(yè)方式前提下完成各項(xiàng)籌辦工作。 籌備期為六個(gè)月， 正式開業(yè) 時(shí)預(yù)招品牌必須達(dá)到招商要求的 80%以上為標(biāo)準(zhǔn)。 1、 商品定位在世界一流品牌，在形象、品質(zhì)方面都有良好信譽(yù)，具體操作方法為：雙 方書面認(rèn)可的商品及其品牌范圍，在此范圍內(nèi)進(jìn)行招商經(jīng)營。 2、該購物中心二至四層保證采用店中店經(jīng)營方式，保證商位布局合理。 3、保