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土地聯建合同書.doc

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地產合同

上傳人：正*** 編號：174332 2021-08-18 5頁 36KB

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1、聯建合同書聯建合同書聯建合同書（合同編號：）甲方：乙方：甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利、等價有償的原則，決定以聯建方式開發項目。在雙方充分協商的基礎之上，依據中華人民共和國合同法和中華人民共和國房地產管理法，達成如下合同條款，以資雙方共同信守。第一條：聯建的方式甲方與乙方同意以本協議約定的方式對甲方享有土地使用權的土地土地證號：青國用（）字第號進行聯建開發，在乙方承擔了甲方的銀行債務后支付甲方前期費用及工程管理費。聯建項目占用范圍的土地使用權及地上建筑物所有權在乙方履行了合同相關義務后歸乙方所有，具體是指： 1、乙方支付甲方前期費用及合同約定2、的人民幣萬元的工程管理費，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程費用。 2、聯建項目投資額完成至投資總額的 25以上（含 25）時，甲方應將土地使用權過戶至乙方名下。同時還應辦理其他與聯建項目有關事項（包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、在聯建前期應以甲方名義辦理的其他法律手續及對外合同）的主體變更手續。辦理土地使用權轉讓及其他變更事項的具體時間以乙方通知為準。甲方應在收到乙方通知后三日內出具辦理轉讓、變更手續所需的法律文件或其他證明材料。 3、在辦理完畢土地使用權的轉讓過戶以及其他全部相關事項的變更登記手續，乙方付清甲方應得款項后的當日，甲方即應退出3、本聯建項目，并且不再參與聯建辦公室的工作。 4、甲、乙雙方共同組成聯建辦公室負責聯建工程的前期管理工作。土地使用權及其他事項的轉讓、變更工作完成后，甲方自動退出聯建辦公室。此后聯建辦公室的具體工作由乙方單獨負責。 5、作為本聯建合同共同乙方的公司和公司獲得聯建項目占用范圍的土地使用權和地上建筑物所有權的具體比例或其他有關權利義務的劃分，以補充協議的方式另行約定。甲方在辦理有關轉讓手續時應依此補充協議出具相關法律文件。 6、如有關的許可手續按照規定或政府主管部門的要求只能變更至共同乙方中的一方，甲方則應按乙方要求進行變更。無論變更為共同乙方中的任何一方，均視為甲方履行了變更義務。 7、在完成土地使用權的轉讓過戶手續之前，如與本聯建項目有關的許可手續或對外協議須以甲方的名義辦理或簽訂，甲方應在聯建辦公室通知后三天內備齊全部相關文件報送主管部門或在對外協議上簽章。第二

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