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委托物業管理合同.doc

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物業合同

上傳人：正*** 編號：174335 2021-08-18 5頁 29.50KB

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1、委托物業管理合同委托物業管理合同委托物業管理合同甲方（委托方）：業主管理委員會乙方（受委托方）：物業管理公司為加強小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。第一條物業管理內容 1.甲方將位于區路的范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。 2.管理事項包括：（1）房屋的使用、維修、養護；（2）物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場2、等）的使用、維修、養護和管理；（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娛活動場所；（6）便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；（7）車輛行使及停泊；（8）物業檔案管理；（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。第二條委托物業管理形式承包經營、自負盈虧。第三條物業管理期限委托管理期限為年，自年月日起到年月日止。第四條雙方權利、義務 1.甲方權利、義務：（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規定的比例提供商業用房3、（總建設面積的）平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續；（4）給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米），按月租金元租用；（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；（7）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；（9）委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。 2

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