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1、麥當(dāng)勞中國有限公司場地租賃合同麥當(dāng)勞中國有限公司場地租賃合同 1. 出租物業(yè) 2. 租金及公共事業(yè)費(fèi)用 3. 租期，交付物業(yè)的日期 4. 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán) 5. 公用事業(yè) 6. 保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求 7. 不受干擾 8. 無其他競爭餐館 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購買權(quán) 12. 提前終止本合同的權(quán)利 13. 登記、印花稅及其它稅款 14. 糾紛的解決 15. 本合同的變更 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力 19. 利益抵觸 20. 代位權(quán)利 21. 不利法律 22. 唯一合同 23. 語言 24. 管轄法律 25. 無中介人 2、26. 合同生效 場地租賃合同 本房屋租賃合同(以下簡稱“合同”)訂于 年 月 日。 出租方（甲方） ： 住所： 企業(yè)登記注冊號碼： 法定代表人 ： 職務(wù)： 國籍： 承租方（乙方） ： 麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司 住所： 企業(yè)登記注冊號碼： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 本著誠實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)中國有關(guān)法律、法規(guī)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié) 商，簽訂本合同。 1、出租物業(yè) 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場地(以下簡稱“場地”)， 由乙方改建并經(jīng)營麥當(dāng)勞餐廳(以下簡稱“餐廳”)。該場地為位于中國 省 市 區(qū) 路 號的建筑物(以下簡稱“建筑物”) 層的一部分。 乙方3、有權(quán)根據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件二、 附件六和附件七的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。 場地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中 合稱為“出租物業(yè)” 。 場地的實(shí)用面積(詳見紅線圖)至少 平方米， 沿街面向 米， 路寬 米， 深度至少 米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。場地移交時(shí)，乙方 應(yīng)根據(jù)上述條件驗(yàn)收，如甲方交付的場地實(shí)際面積與上述約定面積超過5%，乙方可選擇： (1) 繼續(xù)履行本合同，但對本合同第 2 條所述的租金 (以下簡稱“租金”)按照甲方實(shí)際交 付的場地面積作出合理的調(diào)整；或 (2) 終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應(yīng)退還所有 乙方已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出 租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。如甲方移交的場地符合上述要求，而乙方拒絕接收，甲 方有權(quán)解除本合同 ，沒收乙方已支付的所有款項(xiàng)，并要